UNA DE LAS ÉPOCAS MÁS DIFÍCILES PARA LOS ESPAÑOLES DONDE MANDA EL CAPITALISMO

"No soy morosa, soy pobre": más de 426.000 desahucios marcan una década de crisis y desesperación 2010, 2011 y 2012 son los peores años de la crisis española, llegando a siete de cada diez desahucios de vivienda habitual, lo que significa que en 2012, 123 familias se estaban quedando cada día sin casa. Tardamos en verlo: los desahucios (DESALOJOS) no entran en la conciencia colectiva hasta finales de 2011.

Ministro Quevedo: La gente está reaccionando ante la estafa legislativa en la AN que pretende la MUD

Acompañó al pueblo que defiende a la GMVV

Ministro Quevedo: La gente está reaccionando ante la estafa legislativa en la AN

Los diputados del Bloque de la Patria recordaron que se mantendrán luchando por defender la propiedad de las viviendas de los beneficiarios de la misión

“El pueblo no se va a quedar tranquilo (…) la gente está reaccionando ante la estafa”, afirmó el ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, a propósito del debate pautado en la Asamblea Nacional de la ley de propiedad de la vivienda.

Quevedo acompañó este martes a los beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela, que salió a defender este programa social creado por el comandante Hugo Chávez y se ha mantenido como una política de vivienda única que ha permitido que venezolanos cuenten con un inmueble digno.

“El pueblo vino a defender las leyes de la GMVV”, dijo asegurando que la ley, a la que el pueblo ha denominado ley disfraz porque es una estafa.

Destacó que la propuesta de la oposición en el parlamento, pretende eliminar el concepto de interés social, habla de la vivienda como un activo; deja sin acceso a la tierra a la GMVV.

“Nosotros estamos acompañando al pueblo. Donde haya una manifestación popular, allí estaremos acompañando a nuestro pueblo (…) donde este el pueblo van a estar nuestros diputados, defendiendo el derecho a la vivienda”.

BLOQUE DE LA PATRIA COMPROMETIDO

Por su parte el diputado del Bloque de la Patria, Ricardo Molina, destacó que el pueblo está decidido a hacer respetar las leyes de Chávez y su derecho al futuro.

“Tienen tiempo de reflexionar”, advirtió Molina a los parlamentarios opositores, recordándoles que el proyecto desconoce a la familia, el artículo 82 de la Constitución Bolivariana y la seguridad de los niños, niñas y adolescentes al pretender volver a los años cuando las familias perdían su vivienda por no tener con que pagar.

En este sentido los instó a debatir con el pueblo en la calle.

Aclaró el diputado que, de ser aprobada la ley sobre propiedad de viviendas, el Bloque de la Patria solicitará al Tribunal Supremo de Justicia que se declare inconstitucional “por menoscabar los derechos alcanzados por el pueblo en Revolución”.

Héctor Rodríguez ratificó el compromiso del Bloque de la Patria con los beneficiarios del millón de viviendas construidas por el Gobierno Bolivariano para dignificar al pueblo.

Derecho y propiedad de la vivienda están asegurados en leyes aprobadas en Revolución

Foto: Archivo

Con el nacimiento de la Gran Misión Vivienda Venezuela, programa creado por el comandante Hugo Chávez, fueron aprobadas un total de nueve leyes que en consonancia con lo establecido en la Constitución de la República garantizan el derecho y la propiedad de las casas construidas en toda la nación.

Estas leyes son: La Ley Orgánica de Emergencia en Terrenos y Viviendas, la Ley de Régimen de Propiedad de Viviendas, la Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, la Ley Especial de Regularización Integral y Ordenamiento de la Tenencia de Tierras de los Asentamientos Urbanos y Periurbanos, la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos, la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, la Ley del Régimen Prestacional del Régimen de Vivienda y Hábitat, la Ley para Determinación de los precios justos de Viviendas e Inmuebles, informó una nota de prensa del Ministerio de Vivienda y Hábitat.

Las leyes, aprobadas durante el periodo de mayoría bolivariana en el Parlamento, garantizan el derecho a la vivienda y la propiedad, destacó el diputado Ricardo Molina durante su intervención el pasado miércoles 13 de enero en la Asamblea Nacional.

“La Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat promulgada en 2008 es una ley revolucionaria, la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Viviendas de 2011, es ley Revolucionaria, y la Ley de propiedad de Vivienda de la Gran Misión Vivienda Venezuela de abril de 2011, son leyes Revolucionarias”, mencionó.

El diputado Molina, quien fuera ministro de vivienda hasta mediados de 2015, habló sobre el blindaje jurídico de Misión, a propósito de la propuesta de ley de propiedad de vivienda hecha por el diputado de derecha, Julio Borges.

Borges, quien desde el nacimiento de la Misión Vivienda se ha mostrado contrario a esta política, propuso una ley para entregar títulos de propiedad a las familias que viven en las casas hechas por el Gobierno nacional, un argumento que ha sido denunciado como manipulación por parte de la bandada de la Patria porque intenta confundir con elementos que ya están contemplados en las leyes.

Molina advirtió que el objetivo real de esta propuesta es mercantilizar la vivienda y convertirla en capital de bancos e inmobiliarias privadas.

Durante la sesión del miércoles, recordó que “la vivienda en la revolución bolivariana, chavista es considerada como asentamiento material para el desarrollo espiritual de la familia, es el hogar para el crecimiento de los niños y jóvenes en un ambiente sano, seguro y digno por ello prevalece el valor de uso ante el valor de cambio. Las viviendas construidas por el Estado venezolano se construyen con los recursos del pueblo, por ello no deben convertirse en mercancía”, aseveró entonces.

Las familias que adquieren las casas de Misión Vivienda no pagan cuota inicial y los intereses no sobrepasan 4,63 %, a diferencia del 80% sobre préstamos hipotecarios que regía la venta de casas del sector privado durante la Cuarta República.

Enfatizó Molina que las leyes aprobadas en Revolución, sujetas al artículo 82 de la Constitución, garantizan la progresividad del derecho a la vivienda y la propiedad de las familias.

La Gran Misión Vivienda Venezuela es el programa de construcción de hogares más ambicioso hecho en el país. La meta es llegar al año 2019 con tres millones de nuevos hogares, objetivo que cumplió con el primer gran hito de un millón de casas construidas y entregadas a sus familias al cierre de 2015.

Para el 2016, el objetivo del Gobierno es construir 500.000 hogares y así elevar a 1,5 millones el número de familias que tendrán techo propio al término de este año.

AVN

RICARDO MOLINA EXPLICÓ CÓMO CAMBIARÍAN LOS PAGOS DE LAS VIVIENDAS CON LA LEY QUE PROPONE LA DERECHA

La intención de la derecha de capitalizar las casas de la Gran Misión Vivienda Venezuela pretende quitarle “la significancia que tiene la casa como asiento del hogar y de la familia, y se convierta en una mercancía”, advirtió este jueves el diputado ante la Asamblea Nacional (AN) Ricardo Molina, del Partido Socialista Unido de Venezuela (Psuv).

Julio Borges, diputado por la Mesa de la Unidad Democrática (MUD), propuso este miércoles ante la Asamblea Nacional una “Ley de Viviendas” de la que no fue presentado el debido proyecto, y con la que pretenden otorgar títulos de propiedad a los atendidos mediante la Misión Vivienda y los demás proyectos habitacionales del Gobierno Nacional.

A través de Venezolana de Televisión, Molina dijo que detrás de la intención de entregar estos de títulos de propiedad está el sector construcción, el mismo que explotó por muchos años al país y que “quisiera tener otra vez tasas de interés liberadas, como cuando llegó el comandante Chávez”, época en la que muchas familias de la clase media perdieron sus hogares “porque no tenían cómo soportar intereses de 80% sobre los préstamos hipotecarios y muchas no tuvieron oportunidad de adquirirla porque nunca pudieron reunir la inicial que se les exigía”.

“Ellos quieren volver a eso, al querer capitalizar la vivienda”, insistió Molina.

Afirmó además que la propuesta de Borges denota desconocimiento acerca de la Ley del Régimen de Propiedad de las Viviendas, creada en 2011 por el comandante Hugo Chávez, en la que se establece el registro de la propiedad familiar, multifamiliar, el contenido de los documentos de la propiedad familiar, el procedimiento para el registro de los documentos en el registro inmobiliario.

“Ya existe (la ley) y además, con unas condiciones en el marco del socialismo. La familia que adquiere una vivienda en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela no va a dar inicial y tiene intereses del 4,63 %”, recalcó.

Subrayó que en el modelo que propone la derecha “todo tiene precio, donde si no tienes plata no puedes resolver tus problemas, no puedes vivir bien”.

En ese sentido, añadió que ese modelo se enfrenta nuevamente “con el modelo socialista, chavista y bolivariano”, que prefiere “satisfacer las necesidades de la familia, los individuos, las personas, entre todos. No importa en realidad cuánto cuesta la casa sino que ésta será un hogar para la familia”.

(AVN)

90% de los Inquilinos votaron contra ellos mismo, ahora vendrá el cambio?!

Cámara Inmobiliaria de Venezuela pide

 reformar Ley de Arrendamiento

          El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González, pidió que se reformen algunas normativas entre ellas la Ley de Arrendamiento “que ha generado que solo 7% de la oferta se alquile”.

Las declaraciones fueron ofrecidas por González tras su participación en el Foro de “perspectivas inmobiliarias en año electoral” donde agregó que esperan que una nueva Asamblea Nacional reconsidere modificar la Ley de Tierras Urbanas “ya que si un terreno está en desuso, no es necesario tomarlo”. 

Incluso, se solicitó cambiar la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria pues a su juicio establece una regulación de precios “con muy pocos incentivos para el sector privado”.

El sector explicó que todas estas propuestas serán entregadas a la Asamblea Nacional para debatir las correcciones que la Cámara ha solicitado.

El Mundo/Agencias/La Radio del SUR // Publicado el 07/12/2015 por Jdossantos

Será que ahora dirán!!! "PERO TENEMOS CAMBIO"

Inquilinos con las barbas en remojo, ahora dirán "PERO TENEMOS CAMBIO"

Fedecámaras pide 

a la NUEVA ASAMBLEA NACIONAL 

derogar la LOTTT y la Ley de Precios Justos

El presidente del grupo empresarial destacó la importancia de que se establezca una modificación cambiaria que sea para todos por igual y se permita obtener las divisas que se requieren para reactivar el aparato productivo

El presidente de Fedecámaras, Francisco Martínez, expresó que la nueva Asamblea Nacional debe “derogar la Ley de Precios Justos para que pueda activarse la producción en el país”.

“Desde el organismo seguimos firmes con la negativa a la Ley de Precios Justos porque genera efectos muy severos sobre la producción de bienes y servicios. Es una de las principales causas del desabastecimiento y además está acabando con la necesaria rentabilidad de nuestros comercios”, expresó tras culminar el primer consejo nacional del período 2015-2017 del entre gremial.

Además indicó que el nuevo Parlamento también debe revisar la Ley Orgánica del Trabajo (aprobada por el Presidente Hugo Chávez el 30 de abril del año 2012) e impulsar las negociaciones tripartitas entre los empleadores/dueños, sindicatos y gobierno.

El empresario destacó la importancia de que se establezca una modificación cambiaria que sea para todos por igual y se permita obtener las divisas que se requieren para reactivar el aparato productivo.

Indicó que la AN debe impulsar un marco regulatorio que favorezca el fortalecimiento del respeto a la propiedad privada.

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Nota: se imagina ya, cual es la siguiente Ley en la mira de la NUEVA ASAMBLEA NACIONAL

En protección del derecho a la vivienda de todas las personas

TSJ ordena conformar mesa entre inquilinos y propietarios para garantizar las reubicaciones que correspondan según la ley

17 de Agosto.- La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia ordenó al Ministerio del Poder Popular para la Vivienda, la conformación de una mesa de trabajo con la participación de la representación de los inquilinos y propietarios, con el objetivo de brindar respuesta consensuada a las controversias que se susciten, tras la culminación de los contratos de arrendamientos de vivienda que actualmente se encuentran en los distintos tribunales del país para garantizar los derechos de todas las partes.

A través de la sentencia N° 1171 publicada el 17 de agosto de 2015, se admitió la demanda de amparo en protección de los derechos e intereses colectivos y difusos de todos los ciudadanos y ciudadanas, arrendatarios de viviendas, cuyas causas se encuentran en estado de ejecución; la misma fue interpuesta el pasado 29 de abril de 2015 por el Movimiento de Inquilinos, el cual solicitó al Máximo Tribunal de la República, que la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda revise las causas que se encuentran en estado de ejecución para el desalojo.

Asimismo, el Movimiento de Inquilinos solicitó al TSJ que se agilice el otorgamiento de refugios o viviendas a los inquilinos o inquilinas para que estos, de forma voluntaria, puedan devolver el inmueble a sus dueños; y también requirió, además, que los propietarios de inmuebles que han estado dedicados al arrendamiento por 20 años o más, vendan esos inmuebles a un precio justo, según lo establecido en la Ley que rige la materia arrendaticia.

De acuerdo a la sentencia, cuya ponencia corresponde a la Presidenta del TSJ, Magistrada Gladys Gutiérrez Alvarado, la mesa de trabajo se conformará en un lapso no mayor a 30 días, y deberá presentar un informe preliminar a la Sala Constitucional, en un lapso de 90 días, y un informe definitivo en los 90 días posteriores, a fin de que la máxima instancia judicial emita una decisión definitiva.

Igualmente, los miembros de la mesa de trabajo deberán elaborar un protocolo que determine el procedimiento a seguir en adelante para garantizar la devolución de la vivienda a los propietarios, una vez culminado el contrato de arrendamiento y la reubicación del inquilino a una solución habitacional, cuando éste no tenga lugar donde vivir.

Esta sentencia abre la posibilidad de iniciar un diálogo sostenible entre todos los factores que hacen vida en las relaciones arrendaticias, en busca de un equilibrio entre los derechos de los inquilinos y de los propietarios, con la intervención activa del Estado para velar por la tutela efectiva de los derechos de todas las personas.

Fuente: www.aporrea.org

Sunavi con el proyecto de los 100 edificios suma logros en materia de vivienda

Prensa Sunavi / 20 de mayo 2015.- Davolca, Gibaraco, Josefita I, Josefita II, El Carmen, Masaseis, El Porvenir y Primavera, edificios ubicados en el municipio Libertador de Caracas, en los cuales se ha logrado negociar exitosamente la compra-venta de 70 apartamentos a través del programa especial de financiamiento "Ahora es mi techo", coordinado desde la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi).

Un total de ocho edificaciones negociadas, evidencian los logros de la Sunavi en las gestiones realizadas entre propietarios e inquilinos para materializar la venta de las unidades habitacionales antes mencionadas, que tenían más de 20 años en condición de alquiler. El Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, cada día dignifica a más venezolanos con un hogar propio. En este sentido, se han beneficiado hasta la fecha 252 ciudadanos con un techo y que ya no pagan alquiler.

Desde la coordinación del "Ahora es mi techo" en la Sunavi, cada día se trabaja con apego a la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Vivienda y en beneficio de la patria, por lo que es necesario que los ciudadanos que deseen formar parte de este programa se registren en el Sistema de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (Sircav), y en el caso de tener más de un año registrados, deben actualizar sus datos para seguir consolidando el proyecto que hasta los momentos está dando resultados significativos.

El proyecto antes mencionado está establecido mediante la Resolución 035, emanada del despacho del Ministro de Hábitat y Vivienda, y publicado en la Gaceta Oficial el 17 de febrero de 2012, y se desarrolla a través de un trabajo que integran varios protagonistas, como la banca pública, registros públicos, inquilinos, propietarios, de estos dos últimos es necesario que la participación sea activa y constante cumpliendo con todos los recaudos que sean necesarios. ...

Fuente: Prensa Sunavi / Julia Mejicano

LA ALIANZA INTERNACIONAL DE HABITANTES► #ObamaDerogaElDecretoYa

LA ALIANZA INTERNACIONAL DE HABITANTES 

EN SOLIDARIDAD  CON EL PUEBLO VENEZOLANO

La Alianza Internacional de Habitantes, AIH, red de asociaciones de habitantes y movimientos sociales, comunitarios, urbano populares de la Vía Urbana y Comunitaria, se dirige al Pueblo Bolivariano ante la declaración de Venezuela “como amenaza inusual y extraordinaria por parte de Estados Unidos y de su presidente el Sr. Obama.

Siendo  un país que lucha por conquistar su soberanía política y cuyo gobierno pretende llevar al pueblo a una constante justicia social y,  considerando que la injerencia yanqui está siendo altamente invasiva. La Alianza Internacional de Habitantes, AIH, envía su solidaridad ante esta gravísima situación por la que está pasando Venezuela  y  comunica  a nuestros hermanos bolivarianos, que se tomarán  todos aquellos recaudos necesarios  para exigir el respeto por la soberanía  y  autodeterminación de Pueblo Venezolano.

Por un camino distinto al capitalismo, 

por otro mundo posible 

y en contra del imperialismo.

         

“EL PUEBLO UNIDO JAMÁS SERÁ VENCIDO”

 AMH- AIH - TÚNEZ 2015

Red Metropolitana de Inquilinos galardonada con Mención Honorifica Premio Salvador Allende 2014►

La Red Metropolitana de Inquilinos 

galardonada con la 

Mención Honorifica del

 Premio Salvador Allende 2014

En reconocimiento por su labor de más de 10 años 

en favor al derecho humano a la vivienda, 

será entregado el día jueves 09/10/2014 

en el salón de secciones de la Cámara Municipal de Caracas a las 9:30 am

Están todos cordialmente invitados

• Agradecidos a la Comisión de Cultura de la Cámara Municipal de Caracas, a nuestra militancia y a nuestros compañeros de la AIH

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Hace 41 años murió en combate el entonces Presidente de Chile, Salvador Allende, mientras defendía su gobierno frente al golpe de Estado ocurrido aquel día en Chile, comandado por Augusto Pinochet.

Justo antes de la toma del Palacio de la Moneda por parte de los militares golpistas, el presidente Allende dirigió su última alocución al pueblo chileno, en medio de un trasfondo audible de explosiones y disparos. En sus palabras, transmitidas por radio, Allende habló de su amor por Chile y de su profunda fe en el futuro de esa nación, sosteniendo que su compromiso no le permitía tomar una salida fácil y ser usado como una herramienta de propaganda por los traidores. Al negarse a aceptar una oferta de salvoconducto, mostró su intención de luchar hasta el final, y poco después fue encontrado muerto.

El golpe de Estado contra el Gobierno de la Unidad Popular puso fin a una experiencia histórica que se proponía construir el socialismo mediante una vía pacífica y democrática. Chile se convirtió en el laboratorio para el primer modelo de capitalismo salvaje de la era neoliberal. El 11 de septiembre de 1973 abrió también el capítulo de las dictaduras de “seguridad nacional” que se extendió por el Cono Sur y otras latitudes de la América Latina.

Hoy, cada gobierno progresista de Latinoamérica retoma el legado de Allende, a 40 años de aquel día aciago, y su memoria permanece, exigiendo audacia y determinación para alcanzar el progreso a través de vías alternas a la de la explotación del hombre por el hombre.

Sunavi debe proveer de refugio temporal a alquilados con sentencia de desalojo

El ministro de Ecosocialismo, Hábitat y Vivienda, Ricardo Molina, delegó en el Superintendente Nacional de Arrendamiento de Viviendas, José Rafael Jiménez, la atribución de proveer refugio temporal a las personas alquiladas que tengan sentencia definitivamente firme para desalojar la casa donde residen.

La resolución fue publicada en la Gaceta Oficial 40.508, de fecha 30 de septiembre de 2014, que circuló este miércoles.

La Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Vivienda, vigente desde 2011, establece en su artículo 49 que el Ministerio para Vivienda y Hábitat se encargará de proveerle un refugio temporal o la adjudicación de una casa definitiva, en cualquier lugar del país y sin menoscabar las relaciones familiares, de trabajo y de estudio, a los alquilados que tengan sentencia firme para desalojar la unidad habitacional donde residen.

Además, estas personas deben comprobar ante la Sunavi que no tener lugar donde habitar, señala el instrumento jurídico.

Entre los considerandos de la resolución publicada en la Gaceta se señala que el Ministerio tiene la facultad de asignar refugios a las familias con sentencia firme de desalojo, a los fines de garantizar relaciones arrendaticias justas.

La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, la primera aprobada en la Asamblea Nacional ante una propuesta presentada por el pueblo organizado, contempla cinco causales de desalojo: si el arrendador tiene la necesidad justificada de ocuparla, bien sea para sí o para alguno de sus parientes consanguíneos hasta del segundo grado; una mora de cuatro meses en el pago del canon sin causa justificada; si el inquilino destinó el inmueble a usos deshonestos, indebidos o distintos a los previstos originalmente; si deterioró la vivienda o le hizo reformas no autorizadas; o si violó las normas de convivencia ciudadana.

Si el propietario invoca cualquiera de las cinco causales, debe acudir, en primera instancia, a la vía administrativa, es decir, la Sunavi, un órgano que nació por mandato del instrumento jurídico en sustitución de la Dirección Nacional de Inquilinato.

A través de este método se busca llegar a un acuerdo entre las partes. Se establece un lapso de 20 días para ello. Si no se alcanza, se pasa a la vía judicial, donde el proceso debería durar hasta unos siete meses.

Fuente: AVN

Vídeos tutoriales para el procedimiento de Registro en la SUNAVI

RT ‏@SunaviMINVIH ¡IMPORTANTE! SUNAVI no tiene gestores ni cobradores externos, nuestros servicios son completamente GRATUITOS #SunaviDeLaManoConElPueblo

• clic aquí para ver vídeo en la Web de SUNAVI 

Venció plazo para ofrecer edificios de vieja data a inquilinos #UnidosReimpulsamosLaRevolucion►

Ya venció el lapso de 60 días hábiles que establecía la providencia 42 de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi), publicada el pasado 28 de marzo, para que propietarios de edificios con más de 20 años en alquiler ofrecieran en venta los apartamentos a los arrendadores que los habitan desde hace varios lustros.

Decenas de inquilinos celebraron la medida a las puertas de la Sunavi, en Caracas, el pasado viernes, y, de acuerdo con un comunicado de la Red Metropolitana de Inquilinos, el siguiente paso es que las familias alquiladas que no hayan recibido la oferta de venta soliciten las sanciones correspondientes por incumplimiento de la nomativa.

Las multas que puede recibir el propietario que irrespete esta norma suman 2.000 unidades tributarias por cada vivienda, es decir, 254.000 bolívares. Si no paga, será considerado reincidente y se le doblará la cantidad. De persistir el incumplimiento, la Sunavi puede solicitar el embargo del inmueble.

La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, vigente desde noviembre de 2011, estableció en su quinta disposición transitoria que quienes residan alquilados en edificios con más de 20 años destinados a arrendamiento tendrán el derecho a adquirirla, con excepción de los pequeños arrendadores (que tienen uno o dos apartamentos arrendados).

El texto legal justificó esta medida en el hecho de que el monopolio sobre la vivienda en alquiler es contrario al espíritu del instrumento legal, por considerarse el arrendamiento de interés social, colectivo y con fines de utilidad pública.

Dicha Ley fue la primera presentada ante la Asamblea Nacional (AN) por iniciativa popular y fue discutida en el Parlamento con distintos sectores.

La Sunavi publicó en la Gaceta Oficial 40.382, de fecha 28 de marzo de 2014, la providencia con las normas para hacer efectiva esa venta, y precisó que debía realizarse en un lapso máximo de 60 días a partir de la entrada en vigencia de la normativa.

Asimismo, la Superintendencia determinará el valor justo del inmueble para la venta, de acuerdo con una metodología nacida a partir de la Ley

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Las asociaciones de inquilinos han señalado que el objetivo es erradicar el latifundio urbano, como denominan a las grandes cantidades de inmuebles pertenecientes a una sola persona o grupos económicos que se dedicaron a explotarlos durante décadas

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De acuerdo con la Red de Inquilinos, en Caracas hay alrededor de 5.000 edificios vetustos "a punto de colapsar", que no reciben mantenimiento de sus propietarios y que tales gastos son asumidos por las familias alquiladas. Sin embargo, no pueden acometer reparaciones estructurales onerosas, porque no obtienen apoyo crediticio debido a que son inmuebles alquilados.

Fuente: AVN

VENTA A INQUILINOS EN EDIFICIOS DE VIEJA DATA

OFERTAS DE VENTA EN EDIFICIOS DE VIEJA DATA

Providencia 00042

¿Vives en un edificio dedicado al arrendamiento y con más de 20 años de construido?

Maglene Sierraalta

El día viernes 28 de marzo de 2014 salió publicada, en la Gaceta Oficial 40.382, una providencia administrativa -numerada 00042- emanada desde el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat y suscrita por la Superintendente Nacional de Arrendamiento de Viviendas Ana Marina Rodríguez Montero.

En dicha providencia se resuelve: Establecer las normas para que los propietarios y arrendadores de edificios, que tengan veinte (20) años o más dedicados al arrendamiento, los oferten en venta a sus arrendatarios o arrendatarias.

Chávez firma la Ley Arrendamiento de Viviendas

Es un acto de ¡Justicia Social!

Este acto viene a satisfacer la democratización de la propiedad de la vivienda. Inquilinos que han sido explotados durante décadas, pagando un arriendo, ahora podrán satisfacer el Derecho Humano de la Vivienda, comprando lo que ha sido su punto de encuentro familiar, su hogar, su domicilio.

Como nos dijo Chávez, nuestro Comandante Eterno: “Esto es posible sólo en Socialismo; en Capitalismo es imposible”.

La providencia 00042 establece, en su artículo Nº 2, que la oferta de venta debe estar ajustada a lo establecido en el Título VI, de la Preferencia Ofertiva y Retracto Legal, Capítulo I, De la Preferencia Ofertiva, de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
Algunos propietarios se han dado a la tarea de ofertar sin acatar la normativa; otros están a la espera de una decisión tribunalicia.

No obstante, el hecho es claro y notorio: hoy 25 de junio se vence el lapso de sesenta (60) días hábiles que tenían para realizar las ofertas. Y, al no dar cumplimiento a la norma, están expuestos a la sanción establecida: 2.000 Unidades Tributarias por cada apartamento que han dejado de Ofertar.

Los propietarios o propietarias, arrendadores o arrendadoras, han debido solicitar por escrito, a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (SUNAVI), el avalúo que establecerá el Justo Valor, según lo establecido en el artículo 6º de la providencia. Algunos propietarios cumplieron; otros se han dedicado a la oferta sin mencionar en cuánto venderán.

El arrendatario o inquilino que se considere afectado se dirigirá al actual Superintendente Nacional de Arrendamiento de Viviendas, JOSÉ RAFAEL JIMÉNEZ VILLASANA, a través de un formulario que actuará como petitorio de denuncia, acompañado de los respectivos anexos.

Dicho documento ha sido redactado por el Poder Popular a través de la Red Metropolitana de Inquilinos. Éste deberá ser consignado ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (SUNAVI) para que se determine la infracción a la norma.

La lucha continúa. Inquilino: el acto del petitorio es un acto personalísimo. Cada inquilino llenará el formato y consignará ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (SUNAVI).

Nota: El formato mencionado está a disposición a través del correo de asocib

Fuente: ASOCIB

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• El formato mencionado está a disposición por el correo: lavozdelinquilino@gmail.com

¡La derecha ataca a los Inquilinos! ► Apiur pedirá revocatoria de providencia 042 de SUNAVI

Desde la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos tacharon de inconstitucional medida que obliga a ofertar inmuebles con 20 años de alquiler. En los próximos días extenderán la solicitud de nulidad al nuevo jefe de Sunavi 

La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) hizo pública la tarde de este miércoles su intención de solicitar la revocatoria de Providencia número 042 del pasado 27 de marzo, donde fuera renovada la Disposición Transitoria Quinta de la Ley para la Regulación y Control De Arrendamientos, donde se establece como obligatoria la oferta de venta de los inmuebles que tengan  20 años o más dedicados al arrendamiento.

El documento firmado por Roberto Orta Martínez y Raimundo Orta Poleo, presidente y  coordinador nacional de la asociación, respectivamente, expuso que “en virtud del nombramiento del nuevo Superintendente de Arrendamientos de Vivienda, Jose Rafael Jimenez Villasana, nuestra asociación le solicitará la revocatoria por contrario imperio de la Resolución No.0042, emitida por la mencionada Superintendencia (…) debido a que dicha providencia es de carácter inconstitucional e inaplicable en la mayoría de los casos”.

...Por último el texto destacó que la providencia habría creado “de manera ilegal multas que solo pueden ser impuestas a través de leyes y que son reserva legal de la Asamblea Nacional o del Presidente de la República a través de habilitante”.

Para finalizar, desde Apiur, destacaron que, actualmente, se hallarían trabajando, juntos a otras organizaciones del sector inmobiliario, las propuestas para la reforma de Ley de Arrendamientos de Vivienda, “que serán presentadas en los próximos días al Ministro de Vivienda y al Superintendente de Arrendamientos”.

Así, afirmaron que la asociación solicitará audiencia al nuevo superintendente a los efectos de plantear la revocatoria mencionada.

Fuente: www.dinero.com.ve

Si la UltraDerecha aplaude

A propósito de los ataques emprendidos por los representantes de la UltraDerecha en contra de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Vivienda (2011), construída por el Pueblo Legislador, promulgada y aprobada por nuestro Comandante Hugo Rafael Chávez Frías, como un acto de ¡Justicia Social! para todo el sistema arrendaticio venezolano, publicamos una breve biografía del famoso personaje que alertó acerca de los halagos de la canalla.

Los UltraDerechistas solicitan sea reformada la ley sin antes haber sido implementada adecuadamente, producto de un saboteo sigiloso llamado "pasar agacha'os" durante dos años y medio.

El Comandante Eterno nos guió hacia la historia para conocer y enfrentar nuestro futuro. 

Conozcamos a August Bebel, insigne personaje quien nos alerta acerca de los halagos ultraderechistas.

Dedicamos, este recordatorio, al alto funcionario del Gobierno Bolivariano y Revolucionario de Venezuela a quien la UltraDerechista Cámara Inmobiliaria y Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos lo aplalude. ¡Él Debe preocuparse!

¡Defendemos nuestra Ley!

August Bebel (1840- 1913)

Comenzó trabajando duramente para salir adelante en diferentes lugares de Alemania, momento en el cual ya empezó su formación intelectual, entrando en contacto con personajes como Wilhelm Liebknecht.

Fue diputado de la Asamblea de la Confederación del Norte, siempre opuesto a la política de Bismarck y el posterior imperialismo. En 1869 participa en la fundación del Partido Socialdemócrata alemán (SPD), siendo desde entonces un importante dirigente y miembro del Reichstag.

El 22 de febrero de 1840 nació Augusto Bebel, fue uno de los líderes más importantes del socialismo alemán.

Durante muchos años fue miembro del Parlamento.

Es famosa su anécdota de cuando en un debate parlamentario, al pronunciar un discurso, la derecha lo aplaudió.

Entonces, Bebel detuvo sus palabras y él mismo se preguntó:

¿Qué has dicho, viejo imbécil, que la canalla te aplaude?

La anécdota fue en muchas ocasiones invocada por Vladimir Ilich Ulianov (Lenin) para referirse a aquellos izquierdistas que son aplaudidos por la derecha cuando asumen posiciones o repiten argumentos que favorecen la política de los partidos de derecha.

Esta pregunta deberían hacérsela algunos de los viejos izquierdistas, hoy en los brazos de la derecha, quienes hacen el juego a la contrarrevolución al asociarse a sus posiciones políticas y son elogiados por la derecha.

Nota: esto es copia exacta de su publicación en el Círculo Bolivariano Fabricio Ojeda, el 22 de febrero de 2010, al cumplirse ese día 170 años del nacimiento de August Bebel.

Fuente: Inquilinos Bolivarianos de Venezuela (ASOCIB) 

7 mil edificios serán vendidos a sus inquilinos - Justicia Social en Revolución ►

7 mil edificios serán vendidos a sus inquilinos

 Sunavi se reunió con el Servicio de Registro a
fin de agilizar la autenticación de los documentos

Siete mil edificios de vieja data que están bajo la condición de arrendamiento en el país, deben ser vendidos a sus inquilinos conforme a lo establecido en la providencia administrativa que fue publicada en la Gaceta Oficial N°40.382, donde se establecen los procedimientos para que los multiarrendadores vendan los inmuebles.

Eleusis Borrego, director del despacho de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (Sunavi), informó que de estos siete mil contabilizados por su despacho, hasta ahora se ha presentado 40% en la institución para el cálculo de los precios y así iniciar el proceso de compra-venta.

“Hacemos un llamado a los propietarios de edificios de vieja data para que vengan, normalicen su situación y oferten sus inmuebles”, señaló.

25 MIL APARTAMENTOS EN CARACAS

La normativa permite que las personas que habitan en apartamentos alquilados desde hace más de 20 años puedan adquirir sus inmuebles a precios justos.

Asimismo establece que el proceso de ofertar la venta de los edificios deberá iniciarse en un lapso de 60 días hábiles, contados desde el pasado 28 de marzo de 2014, y que el próximo 26 de junio vence el plazo para estos propietarios.

En el Área Metropolitana, la mayoría de estas viviendas se concentran en los municipios Libertador, Baruta y Chacao.

La norma está dirigida únicamente a los propietarios de edificios en calidad de multiarrendadores.

Vale mencionar que, de acuerdo a la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Vivienda, un multiarrendador es la persona que tiene más de tres inmuebles en alquiler.

FIJACIÓN DE PRECIOS

Borrego explicó que la fijación de los precios la hace la Sunavi de acuerdo con una metodología científica en la que se considera: la cantidad de metros cuadrados, altura del inmueble, instalaciones mecánicas, ascensor, bajantes de basura, sótano y estado de conservación.

“El valor es relativo, en función de las características reales que presenta el inmueble. Es un precio justo, que no va a fomentar la especulación y la plusvalía que se maneja en el mercado secundario, en donde fijan los precios de acuerdo a si está ubicado cerca del metro o de un supermercado, tomando como referencia un dólar paralelo, como una teoría capitalista”, dijo.

Para la fijación de precios de las viviendas, los propietarios acuden con la respectiva documentación a la institución, para incorporarse en el Registro Nacional de Arrendamiento de Viviendas, y al día siguiente se le entrega el justo valor del inmueble.

Borrego manifestó que la mayoría de las compras de inmuebles se realizan a través de las carteras de los operadores financieros con los recursos provenientes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).

Sin embargo, indicó que hay grupos familiares que cancelan de contado, de acuerdo a sus años de ahorros.

VENTA SIN PROPIEDAD HORIZONTAL

Para poner en venta los edificios es necesario que estén bajo la figura de propiedad horizontal.

El funcionario indicó que para agilizar el proceso, los registros públicos están en la obligación de tramitar la compra-venta de edificios que no cuenten con el requisito.

“Los registros tienen la obligación de autenticar los escritos sin los documentos que pide la Ley de Propiedad Horizontal, dándoles un lapso de un año para entregar la documentación; si vencido ese tiempo no lo han entregado al registro, hay una prórroga de un año más a los fines de que puedan hacer toda la tramitación”, explicó.

En este sentido, señaló que han desarrollado varias reuniones con las autoridades del Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren) a los fines de que todos los registros del país manejen la información y faciliten los trámites.

La octava disposición transitoria de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda dispone que los requisitos para otorgar la propiedad horizontal deben flexibilizarse en los registros.

TECHO PARA TODOS

Los dueños del Edf. Viloria, en Sabana Grande, ya iniciaron el proceso de venta.

Jorge Tajan, representante de un multiarrendador, del edificio Viloria, ubicado en Sabana Grande, indicó que, de acuerdo con la normativa de la Sunavi, están ofertando los apartamentos a los inquilinos en 375 mil bolívares. 

El edificio fue construido en el año 1953 y consta de 56 apartamentos.

“Ya estamos tramitando el proceso de compra-venta en mutuo acuerdo con los inquilinos, para así evitar sanciones. Mis clientes decidieron vender al precio de la regulación, beneficiando así a familias de bajos recursos”, dijo.

Douglas Acevedo, habitante del edificio San Biaggio, en la avenida Victoria de Caracas, tenía 25 años viviendo alquilado y efectuó la compra de su apartamento a través de un crédito hipotecario del Banco de Venezuela.

Destacó que la institución financiera estatal asumió el crédito por el costo total del edificio, el cual consta de 18 apartamentos. Para determinar la cuota a cancelar por cada familia, realizó un estudio socioeconómico.

En el caso de Acevedo, el valor del apartamento fue de 64 mil bolívares y paga mensualmente 400 bolívares, además de que goza de un año de gracia.

“Lo mejor que ha hecho el Gobierno con la clase media es que las personas que vivan alquiladas puedan tener su techo propio. Se nos garantizó la vivienda gracias a la Revolución Bolivariana, sin ningún factor político, con total inclusión”, expresó.

Por su parte, Emperatriz Morales, de 68 años de edad, habitante del edificio Iche, en la avenida Roosevelt, tiene 18 años alquilada y ya está en el proceso de compra-venta del inmueble. El trámite lo está realizando a través del Banco Bicentenario y al apartamento de tres habitaciones, dos baños, sala-comedor y cocina se le fijó un valor de 165 mil bolívares.

Actualmente cancela 375 bolívares mensuales de alquiler

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Explicó que los créditos hipotecarios son manejados a través de la banca pública, con tasas de interés social, 25 años para pagar y subsidio directo habitacional.

“Nosotras, las personas de la clase media, tenemos, gracias al Gobierno, la oportunidad de comprar un techo a precio justo. No tuvimos trabas por ser de la tercera edad”, destacó.

APOYO AL DECRETO

El apartamento de Riger Sergent tiene un valor de venta de 260 mil bolívares.

Sergent explicó que todos los inquilinos están interesados en tenersu techo propio, acorde a las necesidades socioeconómicas de las familias. “No queremos nada regalado, lo queremos a un precio justo”, dijo.

La administradora les indicó que, para que comiencen las negociaciones, están de acuerdo con los precios.

“El Estado deber regular el mercado secundario inmobiliario, ajustado a las necesidades de cada ciudadano”, dijo. Sostuvo que el valor justo de los inmuebles, fijado por la Sunavi, permitirá “sincerar los precios”.

Asimismo indicó que el decreto acompaña la política de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Multas

Si el 26 de junio, los multiarrendadores no han hecho el ofrecimiento de la opción de compra-venta de los apartamentos, los inquilinos pueden acudir a la Sunavi para denunciar a los propietarios.

“Vamos a tomar esas denuncias y los procedimientos administrativos a los fines de determinar e imponer las sanciones”, señaló Eleusis Borrego, director del despacho de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (Sunavi).

Asimismo sostuvo que el Estado venezolano no quiere sancionar a ningún propietario, pero si no acatan la medida será “necesario que les caiga el peso de la ley”.

La normativa establece que el arrendador que no dé cumplimiento a lo establecido, será multado con dos mil Unidades Tributarias (UT), 254 mil bolívares, por cada vivienda que no ofrezca para la venta.

Deberá cancelar la multa en un lapso de cinco días hábiles, una vez se determine el incumplimiento de la normativa legal.

En el caso que no cancele la multa, se le considerará reincidente y se le doblará el valor.

F/Ciudad CCS

Juntos con el Pueblo Defendiendo el Legado de Nuestro Comandante Chávez

  Gracias Presidente Nicolas Maduro