sábado, 27 de abril de 2013
Las Caras del Fascismo Miranda
Medios privados pretenden ocultar las muertes de personas inocentes , incendios del CDI, de casa del Psuv entre otros actos de violencia y agresión que sectores opositores han protagonizados tras el llamado a la calle del EX Candidato Capriles Radonsky quien no acepta los resultados del proceso electoral del 14A
domingo, 24 de marzo de 2013
COMUNICADO
Tomando en cuenta que durante el gobierno de nuestro querido y recordado Comandante Supremo
Hugo Rafael Chávez Frías, los diversos
colectivos de inquilinos e Inquilinas a nivel nacional, tuvimos los más
grandes logros, que organización alguna haya alcanzado a nivel mundial,
materializados en la aprobación de Leyes, proyectos y creación de instituciones
tales como:
1-
Ley de Refugios Dignos
2-
la Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de
Viviendas.
3-
Ley de Regularización y
Control de los Arrendamientos de viviendas
4-
Punto de Cuenta 091-2011
(Proyecto de los 100 edificios)
5-
Financiamiento de los
edificios a un precio justo
6-
La creación de la Superintendencia
Nacional de Arrendamientos de Viviendas
Todos estos beneficios nos permiten estar bajo un techo,
tranquilos, con miras ha convertirnos en propietario de las viviendas que
ocupamos adquiriéndolas a un precio
justo.
El fallecimiento de nuestro querido comandante nos coloca en
otro escenario, donde sectores de la derecha, que ya no pueden hacer de la
vivienda una mercancía pretenden arrebatarnos lo que con tanta lucha hemos
conseguido; por lo que la Red
Metropolitana de inquilinos reunida en Asambleas Ordinarias de fechas 18 y 24 de marzo del
presente año, por UNANIMIDAD DECIDE LOS SIGUIENTES LINEAMIENTOS:
1-
REALIZAR ASAMBLEA DE
CIUDADANOS EN TODOS LOS EDIFICIOS DESTINADOS AL ALQUILER E INFORMAR LO ANTES
MENCIONADO, A FIN DE ELEVAR EL NIVEL DE CONCIENCIA Y LOGRAR EL SENTIDO DE
PERTENENCIA Y DEFENSA DE NUESTROS LOGROS,
2-
APOYAR LA DECISIÓN TOMADA POR
NUESTRO COMANDANTE EN VIDA: “APOYAR A NICOLÁS MADURO PARA LAS ELECCIONES PRESIDENCIALES.
MADURO PRESIDENTE”.
4-
LOS INQUILINOS DEBEN
ORGANIZARSE PARA HACER ACTO DE PRESENCIA EN LAS MARCHAS CONVOCADAS POR EL
COMANDO DE CAMPAÑA HUGO CHÁVEZ.
5-
REMITIRLE LOS PRESENTES
ACUERDOS A LOS COMPAÑEROS INQUILINOS DE LOS DEMAS MOVIMIENTOS A NIVEL NACIONAL,
A LOS FINES DE MASIFICAR MEDIANTE LA UNIDAD DE CRITERIOS PARA LO CUAL UTILIZARÁN
SU IDENTIFICACIÓN RESPECTIVA,
UNIDOS SOMOS INVENCIBLES
...la lucha sigue !!!
...la lucha sigue !!!
viernes, 8 de marzo de 2013
LA RED METROPOLITANA DE INQUILINOS, TE DICE HASTA SIEMPRE COMANDANTE
La Red Metropolitana de Inquilinos, abraza en el dolor, con el más genuino sentimiento a toda la familia del Comandante Presidente Hugo Chávez, a quienes expresamos nuestras más profundas condolencias, al pueblo de Venezuela y hermanos Latinoamericanos, al Partido Socialista Unido de Venezuela, y a nosotros mismos, pues el profundo dolor que sentimos se anida en nuestras almas, haciéndonos brotar el llanto; llanto que es amor, llanto que es agradecimiento, llanto que es reconocimiento y admiración; pero también llanto que se convertirá en acción y fuerza.
Te fuiste físicamente Comandante, pero tu legado queda, tu devolviste la dignidad a este pueblo oprimido por la oligarquía, nos tendiste la mano, y hoy por hoy, muchas familias tienen un techo debajo de su cabeza gracias a ti, nos protegiste y nos comprendiste.
El día de hoy no estamos sufriendo como los europeos y gentes de otras tierras, por que el capitalismo los expulsa de sus casas, hoy tenemos patria hoy tenemos vida, y a la familia unida, gracias a ti Comandante todas nuestras luchas se han podido materializar.
Te fuiste, líder, hermano, amigo, nos dejaste sin tu humor y tu sonrisa. Pero nos dejaste lo importante; lo imprescindible, nos devolviste la esperanza y los sueños. Agradecemos a Dios y a la vida por haber permitido que guiaras y trasformaras los destinos de esta tierra.
Quedas en cada uno de nosotros, tu pueblo amado, y tu sacrificio no será en vano, hoy más que nunca tus palabras serán letra viva, y una guía que marcará nuestros pasos. La patria se ha refundado, tenemos patria y tenemos líder.
¡Hasta la Victoria Siempre Camarada...!
Voceras, voceros y militantes de la Red Metropolitana de Inquilinos
CHAVEZ VIVE!!! ...LA LUCHA SIGUE!!!
martes, 5 de marzo de 2013
viernes, 25 de enero de 2013
Manifiesto en apoyo al Comandante Hugo Chávez Frías y la Revolución Bolivariana
Los
movimientos aquí presentes:
ñ Red
Metropolitana de Inquilinos
ñ Unión
Bolivariana de Inquilinos
ñ Comuna
en construcción Ana Karina Rote
ñ Consejo
comunal Cacique Guaicaipuro
ñ Consejo
Comunal Casco Central
ñ La
Alianza Internacional de los Habitantes, la cual es una plataforma de
organizaciones sociales en más de 42 países del mundo
Desde la
Superintendencia Nacional de arrendamientos de Vivienda, institución nacida de
las entrañas del poder popular, queremos informar ante la opinión pública los siguientes
temas, los cuales fueron discutidos y acordados desde nuestras instancias de
participación, las asambleas de
ciudadanos y ciudadanas militantes de nuestras organizaciones. Y en el pleno
ejercicio de corresponsabilidad,
agradecemos a los medios aquí presentes, por brindarnos la oportunidad de
manifestar nuestra posición ante los siguientes temas:
En
primer lugar, manifestamos nuestro repudio a la forma como se ha manejado desde
algunos medios de comunicación nacionales e internacionales, el tema relativo
al estado de salud del presidente Chávez, intentando deslegitimar los
comunicados oficiales emitidos por el ejecutivo nacional, además de realizar
actos tan vergonzosos como el realizado por “El Nuevo País de España”.
Respaldamos
la sentencia del Tribunal Supremos de Justicia, en la cual luego de realizar
los análisis pertinentes, se determinó que hay continuidad administrativa en la
gestión del Comandante Hugo Chávez.
Repudiamos
la declaración inhumana de Julio Borges, quien se lamenta de que el presidente
Chávez se está recuperando y nosotros lamentamos tu lamento, pero Chávez vivirá
y vencerá.
Repudiamos
tajantemente los planes homicidas de la Derecha nacional e internacional,
contra los Camaradas Nicolás Maduro y
Diosdado Cabello y sepan que que hay un pueblo dispuesto a defenderlos.
Así mismo Repudiamos
las agresiones de la oposición contra los periodistas del sistema Nacional de
Medios Públicos, o cualquier periodista que cubra las pautas de la oposición,
en cuanto a este particular, solicitamos el pronunciamiento del Colegio
Nacional de Periodistas y de la Sociedad Interamericano de Prensa.
Y por
ultimo le advertimos a la Derecha Fascista nacional e Internacional que no
inventen lo que no deben, porque Venezuela cambió para siempre y no vamos a
aguantar mas atropellos contra el pueblo, sus instituciones ni sus autoridades,
somos muchos y estamos en todas partes, donde menos se lo imaginan, atentos y
ejerciendo la inteligencia social, y además dispuestos a defender al presidente
Chávez su honorabilidad y a la
Revolución Bolivariana en cualquier escenario.
Viviremos y Venceremos
Viviremos y Venceremos
martes, 22 de enero de 2013
Retraso de tribunal frena registro en la Sunavi
Informaron a los inquilinos que se espera que el Juzgado 25° del Municipio de Caracas abra otra vez entre febrero y marzo
En un pequeño operativo de tres días, que duró desde el jueves hasta ayer, se recibieron y sellaron las planillas de los depósitos efectuados en las cuentas del tribunal en 2012, antes de que éste suspendiera sus actividades. Menos de una decena de personas aguardaban para ser atendidas por el personal, que está ubicado bajo un toldo pequeño en la entrada del recinto.
“Si usted pagó en marzo y cuando vino en abril a consignar el depósito ya estaba cerrado, tiene que traer ese voucher por acá”, explicaba uno de los funcionarios a las personas de la cola.
El objetivo es agilizar los procedimientos pendientes antes de que el juzgado reanude sus actividades entre finales de febrero y principios de marzo, según la información suministrada en el operativo. Las planillas consignadas serán anexadas posteriormente al expediente, que podrá ser retirado una vez que el tribunal retome operaciones.
“El expediente es uno de los requisitos obligatorios para registrarse en la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda”, explicó Ricardo Medina, vocero de la Red Metropolitana de Inquilinos. Adicionalmente, se necesita el último recibo de pago de canon de arrendamiento, procedimiento que también está paralizado.
“Por eso no nos hemos podido inscribir. De la Sunavi nos mandaron directo para acá”, dijo una de las inquilinas que esperaba consignar las planillas de sus últimas cancelaciones. Añadió que no se tuvo mucha información sobre el operativo y que solo se enteraron las personas que fueron a la Sunavi a preguntar.
Eficacia. Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, indicó que alrededor de 35.000 expedientes se encuentran represados en los tribunales.
Considera que la consignación de canon de arrendamiento, que ahora se realizará a través de la Sunavi, era muy bien llevada por los juzgados, por lo que no había razón para trasladarla a un órgano administrativo, que, dice, no tiene la capacidad para hacer estos trámites.
Recordó que los propietarios llevan nueve meses esperando para obtener los recursos que les corresponden por el pago del alquiler. “Los efectos han sido nocivos para los propietarios, muchos viven de eso”, manifestó.
EL NACIONAL 22 de enero 2013
El registro de propietarios e inquilinos que está levantando la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas depende de la apertura del Tribunal 25° del Municipio de Caracas, porque algunos de los requisitos obligatorios para la inscripción deben ser facilitados por este juzgado, que se encuentra cerrado desde hace nueve meses.
En un pequeño operativo de tres días, que duró desde el jueves hasta ayer, se recibieron y sellaron las planillas de los depósitos efectuados en las cuentas del tribunal en 2012, antes de que éste suspendiera sus actividades. Menos de una decena de personas aguardaban para ser atendidas por el personal, que está ubicado bajo un toldo pequeño en la entrada del recinto.
“Si usted pagó en marzo y cuando vino en abril a consignar el depósito ya estaba cerrado, tiene que traer ese voucher por acá”, explicaba uno de los funcionarios a las personas de la cola.
El objetivo es agilizar los procedimientos pendientes antes de que el juzgado reanude sus actividades entre finales de febrero y principios de marzo, según la información suministrada en el operativo. Las planillas consignadas serán anexadas posteriormente al expediente, que podrá ser retirado una vez que el tribunal retome operaciones.
“El expediente es uno de los requisitos obligatorios para registrarse en la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda”, explicó Ricardo Medina, vocero de la Red Metropolitana de Inquilinos. Adicionalmente, se necesita el último recibo de pago de canon de arrendamiento, procedimiento que también está paralizado.
“Por eso no nos hemos podido inscribir. De la Sunavi nos mandaron directo para acá”, dijo una de las inquilinas que esperaba consignar las planillas de sus últimas cancelaciones. Añadió que no se tuvo mucha información sobre el operativo y que solo se enteraron las personas que fueron a la Sunavi a preguntar.
Eficacia. Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, indicó que alrededor de 35.000 expedientes se encuentran represados en los tribunales.
Considera que la consignación de canon de arrendamiento, que ahora se realizará a través de la Sunavi, era muy bien llevada por los juzgados, por lo que no había razón para trasladarla a un órgano administrativo, que, dice, no tiene la capacidad para hacer estos trámites.
Recordó que los propietarios llevan nueve meses esperando para obtener los recursos que les corresponden por el pago del alquiler. “Los efectos han sido nocivos para los propietarios, muchos viven de eso”, manifestó.
miércoles, 12 de diciembre de 2012
COMUNICADO EN RESPALDO AL COMANDANTE PRESIDENTE HUGO CHÁVEZ
COMUNICADO DE LA RED METROPOLITANA DE INQUILINOS
EN RESPALDO AL
COMANDANTE PRESIDENTE HUGO CHÁVEZ
La
Red Metropolitana de
Inquilinos, en asamblea
extraordinaria realizada
el día 10 de
diciembre de 2012
en el salón Amuay
de la Universidad
Bolivariana, por decisión
unánime decide emitir
este comunicado de
respaldo al Comandante
Presidente Hugo Chávez,
ante la opinión pública.
¡INDEPENDENCIA Y PATRIA SOBERANA
Y SOCIALISTA!
¡VIVIREMOS Y VENCEREMOS!
Red
Metropolitana de Inquilinos
Firmas en
depósito lunes, 5 de noviembre de 2012
Sunavi admite casos de inquilinos que subarriendan
5 de noviembre 2012 - 12:01 am EL NACIONAL
Ana Marina Rodríguez, superintendente de Arrendamientos de Vivienda, dijo en una entrevista en Venezolana de Televisión que existen inquilinos que abusan de su condición, subarriendan los inmuebles alquilados y cobran montos inclusive mayores que el canon original, reseñó AVN. Agregó que los subarrendatarios también tienen derecho a un contrato.
Rodríguez reiteró que los desalojos arbitrarios están totalmente prohibidos y recordó que la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda establece el procedimiento legal para que los propietarios tomen posesión de su inmueble.
María Elena Navarro, presidente de la Red de Propietarios, expresó que su organización maneja muchos casos en los que los inquilinos subarriendan habitaciones y construyen cubículos en los apartamentos que alquilan.
Rodríguez indicó que una de las causas para el desalojo es que los inquilinos no paguen el canon de arrendamiento. “No es verdad que los propietarios perderán su vivienda porque está alquilada. La Ley no establece que los inquilinos se quedaran con la vivienda sólo por el hecho de ser inquilinos”, dijo.
Sin embargo, Navarro indicó que existen propietarios que esperan resoluciones desde el año pasado y la Superintendecia ha devuelto los expedientes para subsanar errores de forma. “Las citaciones se están haciendo eternas”, manifestó. Por esta razón, muchos de estos problemas se resuelven de forma individual.
También reveló que muchos de propietarios optan por pagarle al inquilino para que abandone la vivienda, hecho con el que no está de acuerdo. Indicó que estas irregularidades son resultado directo de la ineficiencia de la Superintendencia que no han inaugurado las 335 sedes en el ámbito nacional que se habían planteado y cuentan actualmente con tres y cinco defensores aproximadamente.
Rodríguez señaló que aún están en proceso los trámites de adecuación del nuevo organismo, con miras a tener presencia en todo el país. No obstante, las personas pueden acudir a las sedes del Instituto Nacional de la Vivienda en las regiones para recibir asesoría sobre el tema arrendaticio.
Reunión. Hoy se realizará una mesa de trabajo en el Ministerio de Vivienda y Hábitat para fijar el valor de reposición de los inmuebles, necesario para calcular el canon de arrendamiento, según Navarro.
Mientras, crece la preocupación en torno a lo que sucederá con los recursos correspondientes a las consignaciones que se encuentran represadas desde abril en los tribunales, ya que el 12 de noviembre vence el plazo para que los propietarios puedan retirar su dinero.
Rodríguez reiteró que los desalojos arbitrarios están totalmente prohibidos y recordó que la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda establece el procedimiento legal para que los propietarios tomen posesión de su inmueble.
María Elena Navarro, presidente de la Red de Propietarios, expresó que su organización maneja muchos casos en los que los inquilinos subarriendan habitaciones y construyen cubículos en los apartamentos que alquilan.
Rodríguez indicó que una de las causas para el desalojo es que los inquilinos no paguen el canon de arrendamiento. “No es verdad que los propietarios perderán su vivienda porque está alquilada. La Ley no establece que los inquilinos se quedaran con la vivienda sólo por el hecho de ser inquilinos”, dijo.
Sin embargo, Navarro indicó que existen propietarios que esperan resoluciones desde el año pasado y la Superintendecia ha devuelto los expedientes para subsanar errores de forma. “Las citaciones se están haciendo eternas”, manifestó. Por esta razón, muchos de estos problemas se resuelven de forma individual.
También reveló que muchos de propietarios optan por pagarle al inquilino para que abandone la vivienda, hecho con el que no está de acuerdo. Indicó que estas irregularidades son resultado directo de la ineficiencia de la Superintendencia que no han inaugurado las 335 sedes en el ámbito nacional que se habían planteado y cuentan actualmente con tres y cinco defensores aproximadamente.
Rodríguez señaló que aún están en proceso los trámites de adecuación del nuevo organismo, con miras a tener presencia en todo el país. No obstante, las personas pueden acudir a las sedes del Instituto Nacional de la Vivienda en las regiones para recibir asesoría sobre el tema arrendaticio.
Reunión. Hoy se realizará una mesa de trabajo en el Ministerio de Vivienda y Hábitat para fijar el valor de reposición de los inmuebles, necesario para calcular el canon de arrendamiento, según Navarro.
Mientras, crece la preocupación en torno a lo que sucederá con los recursos correspondientes a las consignaciones que se encuentran represadas desde abril en los tribunales, ya que el 12 de noviembre vence el plazo para que los propietarios puedan retirar su dinero.
martes, 30 de octubre de 2012
Sunavi garantiza seguridad jurídica para inquilinos
Caracas, 30 Oct. AVN.- Debido a que el artículo 39 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en vigencia desde
noviembre de 2011, le otorga a la Superintendencia Nacional de Arrendamientos
de Vivienda (Sunavi) la atribución de definir los cánones de los alquileres en
Venezuela, la Sunavi no encuentra razones para continuar con el congelamiento
de alquileres, que estuvo vigente desde 2003 hasta el 14 de abril de este año.
Así lo explicó en conversación telefónica con la Agencia Venezolana de
Noticias (AVN) la titular del organismo, Ana Marina Rodríguez, quien recordó
que el citado instrumento jurídico, el primero promulgado en el país por
iniciativa del pueblo organizado, establece el procedimiento y la fórmula para
la fijación de los cánones de arrendamiento.
El hecho de que no estén congelados los alquileres no significa que están
liberados los precios de arrendamiento, recordó la Superintendencia en un
comunicado dado a conocer recientemente.
En dicho texto, el organismo, nacido a raíz de la aprobación de la Ley,
señala que el hecho de que la norma jurídica establezca que no podrán cobrarse
alquileres distintos a los fijados por el órgano rector "a todas luces
significa que hasta tanto sean fijados y regulados los cánones de arrendamiento
de los inmuebles destinados a vivienda, no podrá realizarse cobro alguno que
signifique incremento de lo pagado por los arrendatarios y arrendatarias".
Los arrendadores que pretendan aumentar las cuotas de alquiler sin respetar
lo que señala la norma se exponen a sanciones de hasta cien unidades
tributarias. Por esta razón, la Superintendencia instó a los propietarios a
respetar los montos actuales hasta que se "proceda a la regulación de los
mismos, de conformidad con la fórmula y los procedimientos establecidos en la
Ley".
Rodríguez puntualizó que el organismo que dirige está preparado para
realizar el procedimiento para el cálculo de los cánones, de acuerdo con las
solicitudes de ajustes interpuestas ya por arrendadores, y que sólo esperan la
aprobación del valor del metro cuadrado por parte del ministerio de Vivienda y
Hábitat.
La Ley establece en su artículo 77 que la fijación de los cánones de
arrendamiento estará basada en una banda de entre 3% y 5% de rentabilidad anual
sobre el valor del inmueble.
Para la determinación del valor del inmueble (VI), la Superintendencia
deberá tomar en cuenta el valor de reposición (cuánto costaría construir el
inmueble en la actualidad), sus dimensiones, el valor de depreciación, la
vulnerabilidad sísmica y la región. Ese valor de reposición será fijado
anualmente por el Ministerio y se expresará en bolívares por metro cuadrado.
Inquilinos
La Red Metropolitana de Inquilinos, el Frente Socialista de Inquilinos del
estado Aragua, la Unión Bolivariana de Inquilinos del estado Carabobo, el
Frente de Inquilinos de Mérida y el Movimiento de Inquilinos del estado Falcón
emitieron un comunicado en el que respaldan la decisión de la Sunavi de no
continuar con el congelamiento de alquileres porque confían en que el ente crea
seguridad jurídica.
De igual forma, rechazan los llamamientos a desconocer la postura de la
Superintendencia que han lanzado algunos inquilinos, en particular a través de
las redes sociales.
La titular de la Sunavi indicó que quienes se oponen a la decisión son
colectivos que alegan un supuesto "período de transición" que no
existe, puesto que la ley cumplirá un año de promulgada y es de aplicación
inmediata, dada la importancia que le confiere el Estado al sector de
arrendamientos.
Los sectores que desean que siga la congelación de cánones de arrendamiento
publicaron también un comunicado a nombre del Movimiento de Inquilinos de
Caracas, Vargas y Guatire y el Colectivo Popular de Vivienda de Parque Central.
En el texto señalan que esta congelación es un "elemento imprescindible
para la lucha contra la especulación inmobiliaria".
También consideran que la nueva ley y la Superintendencia requieren períodos
largos de adecuación.
La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda
fue sancionada por la Asamblea Nacional (AN) en noviembre pasado, ocho meses
después de que fuera introducido el anteproyecto de ley por iniciativa popular.
Colectivos de inquilinos redactaron el anteproyecto, que luego fue sometido
a discusión en la Comisión Permanente de Administración y Servicios del
Parlamento. En este debate también participaron activamente los integrantes de
los movimientos de inquilinos, y se escuchó a representantes de arrendadores y
organismos técnicos.
Tenemos la Ley de Arrendamiento y hay que hacerla cumplir
Caracas, 30 Oct. AVN.- La Red Metropolitana de Inquilinos se
pronunció este martes de manera categórica: no es necesario dictar
nuevas providencias administrativas parta congelar los alquileres por
cuanto ya existe la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, que le otorga a la Superintendencia Nacional
de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) la facultad para definir los
cánones de arrendamiento y precisa el procedimiento y la fórmula para
ello.
De este modo, el grupo expuso su respaldo a la decisión de Sunavi de
no continuar dictando la providencia de congelación de los alquileres.
"Consideramos que es una medida que le da seguridad jurídica al
pueblo inquilinario y que hace cumplir la primera ley propuesta por
iniciativa nacional", señaló este martes Yurani Prado, una de las
voceras de la Red y quien habló en nombre de otros colectivos impulsores
de esta normativa jurídica, como el Frente Socialista de Inquilinos del
estado Aragua, la Unión Bolivariana de Inquilinos de Carabobo, el
Frente de Inquilinos de Mérida y el Movimiento de Inquilinos de Falcón.
Explicó que el objetivo de dicha providencia, que era enfrentar el
carácter especulativo de los cánones de arrendamientos, ya está
garantizado por la ley pues ésta define el procedimiento para la
fijación de los alquileres. "Sunavi tiene la competencia para fijar el
canon. Ningún propietario ni administradora pueden aumentarlo. El que
por su cuenta lo haga será multado con cien unidades tributarias",
recordó.
Apuntó que ese congelamiento pudo proteger a los inquilinos mientras
se organizaron para crear el proyecto de ley, en cuya discusión
participaron todos los sectores involucrados. "Las providencias se
prolongaron hasta que existiera normativa que regulara la materia. Ahora
la tenemos, lo que hay es que hacer cumplir la ley, dar seguridad
jurídica a todo el pueblo inquilinario y hacer cumplir la primera ley
propuesta por el pueblo legislador. Esas son nuestras banderas",
puntualizó.
La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda fue sancionada por la Asamblea Nacional (AN) en noviembre
pasado, ocho meses después de que se introdujera el anteproyecto de ley
por iniciativa popular.
Colectivos de inquilinos redactaron el anteproyecto, que luego fue
sometido a discusión en la Comisión Permanente de Administración y
Servicios del Parlamento. En este debate también participaron
activamente los integrantes de los movimientos de inquilinos, y se
escuchó a representantes de arrendadores y organismos técnicos.
El instrumento jurídico le otorga a la Sunavi la atribución de
definir los cánones y establece en su artículo 77 que el alquiler
oscilará en una banda de entre 3% y 5% de rentabilidad anual sobre el
valor del inmueble.
Para la determinación del valor del inmueble (VI), la
Superintendencia deberá tomar en cuenta el valor de reposición (cuánto
costaría construir el inmueble en la actualidad), sus dimensiones, el
valor de depreciación, la vulnerabilidad sísmica y la región. Ese valor
de reposición será fijado anualmente por el Ministerio y se expresará en
bolívares por metro cuadrado. Está pendiente por definirse.
"Es hora de que esa parte se aplique para que se dé seguridad
jurídica a ambas partes: propietarios e inquilinos", agregó la vocera de
la Red.
Ley garantiza igualdad
Prado resaltó que la nueva Ley brinda un equilibrio en la relación
arrendador-arrendatario, pues garantiza la fijación de cánones justos y a
la vez establece la obligatoriedad de pago de alquiler, cuyo
incumplimiento da pie a la apertura de un proceso administrativo.
La vocera estimó que los inquilinos que se han opuesto a la decisión
de la Sunavi de no continuar congelando los alquileres constituyen
conductas individuales.
Representantes del Movimiento de Inquilinos de Caracas, Vargas y
Guatire y el Colectivo Popular de Vivienda de Parque Central han
señalado que la congelación es un "elemento imprescindible para la lucha
contra la especulación inmobiliaria" e indicaron que la decisión de no
renovar esa medida debió haber sido consultada.
Prado salió al paso a esta apreciación y recordó que simplemente se va a aplicar una ley que, además, fue ampliamente discutida.
Por su parte, Albaluz Páez, también integrante de la Red
Metropolitana, lamentó que exmiembros del grupo ahora tengan posiciones
"tan negativas en este momento álgido" en que finalmente se aplicará la
Ley.
Dubraska Gómez, inquilina del edificio Boconó ubicado en Colinas de
Bello Monte e integrante de la Red, estimó que quienes se oponen han
fomentado confusión entre los arrendatarios. Afirmó que la
Superintendencia, dirigida por Ana Marina Rodríguez, quien también forma
parte de la Red, se ha organizado para dar respuesta a los inquilinos
de todo el país.
"Yo fui una de las que asistí a la discusión de los artículos. Nos
sentimos orgullosos al ver cómo pudimos cambiar una ley que amparaba a
una minoría con poder", expresó.
viernes, 26 de octubre de 2012
Comunicado de la Red Metropolitana de Inquilinos y movimientos sociales
La Red Metropolitana de Inquilinos, el Frente
Socialista de Inquilinos del Estado Aragua, la Unión Bolivariana de Inquilinos
y la Red de Inquilinos del estado Carabobo, Frente de Inquilinos e Inquilinas del Estado Mérida y el Movimiento de Inquilinos del esto Falcón,
fijan
posición respecto al Comunicado a la Opinión Pública aparecido en la prensa
nacional por la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, y lo
hacemos en los siguientes términos:
En primer lugar, habiendo sido partícipes y proponentes de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (LRCAV) no podemos aceptar que en nombre de nuestros colectivos se realicen publicaciones en prensa en los que se ataca las instituciones del estado por dictar medidas que no representan daño a los colectivos ni a los inquilinos del país.
No es cierto que la decisión tomada por la SUNAVI vaya en contra de la ley ni del gobierno revolucionario, por el contrario, constituye una decisión acertada dirigida a dar cumplimiento a la primera ley presentada, consultada, discutida y aprobada por el pueblo legislador, en consecuencia, ninguna persona, grupo de personas o colectivo debe señalar la falta de consulta de lo contenido en la LRCAV porque fue ampliamente debatida. Todo el mundo sabe que aquellas regulaciones hechas por la Dirección General de Inquilinato deben adecuarse a los procedimientos establecidos en la ley y su reglamento.
En primer lugar, habiendo sido partícipes y proponentes de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (LRCAV) no podemos aceptar que en nombre de nuestros colectivos se realicen publicaciones en prensa en los que se ataca las instituciones del estado por dictar medidas que no representan daño a los colectivos ni a los inquilinos del país.
No es cierto que la decisión tomada por la SUNAVI vaya en contra de la ley ni del gobierno revolucionario, por el contrario, constituye una decisión acertada dirigida a dar cumplimiento a la primera ley presentada, consultada, discutida y aprobada por el pueblo legislador, en consecuencia, ninguna persona, grupo de personas o colectivo debe señalar la falta de consulta de lo contenido en la LRCAV porque fue ampliamente debatida. Todo el mundo sabe que aquellas regulaciones hechas por la Dirección General de Inquilinato deben adecuarse a los procedimientos establecidos en la ley y su reglamento.
El compromiso y la claridad política respecto a esta
ley viene dada por la convicción de que las instituciones del estado, en este
caso la SUNAVI, actualmente dirigida por una compañera de lucha y personas
comprometidas con este proceso de cambios, asumió el compromiso de cumplir y
hacer cumplir la ley y su reglamento, tal como se está haciendo.
Adicionalmente, tenemos claro que hay sectores que
tienen intereses individuales por los cuales se niegan a que la ley se aplique
en toda su extensión y tratan por todos los medios de evitar que se avance en
el cumplimiento de la ley. Es sabido y está claro en la LRCAV que los cánones
de arrendamiento deben ser fijados y regulados a través de la SUNAVI, lo que
indica que ningún propietario, arrendador ni administradora podrá fijar cánones
de arrendamiento a su libre voluntad porque debe cumplir con el procedimiento
para la fijación del canon que está contenido en la LRCAV y en caso de que
alguien se aventure a realizar tal conducta va a ser sancionado de acuerdo al
procedimiento sancionatorio que establece la LRCAV.
Aquellos que tratan de generar caos mediante
comunicaciones, tweets, correos electrónicos y que además hacen llamados a
protestar frente a las instituciones del estado que están cumpliendo con lo que
la ley establece, deben ser conminados a deponer esta actitud y reflexionar
sobre sus posturas. No es posible que hayamos clamado por una nueva ley y ahora
algunos clamen por no querer aplicarla.
Nosotros no comulgamos con posturas anarquistas y
guarimberas, razón por la cual rechazamos esas convocatorias y alertamos a todo
el pueblo inquilinario a que no se deje convencer por quienes sólo persiguen
intereses mezquinos e individualistas. No podemos ser carne de cañón para
complacer posturas aisladas.
En virtud de lo planteado, manifestamos nuestro
irrestricto apoyo a la SUNAVI y confiamos en que la decisión tomada va dirigida
a cumplir nuestra ley y generar seguridad jurídica en el sector de los arrendamientos de vivienda.
Somos Pueblo Legislador y asumimos la responsabilidad
de la ley que hemos construido.
La Vivienda es un
Derecho, No una mercancía.
sábado, 20 de octubre de 2012
jueves, 4 de octubre de 2012
Banavih administrará el Fondo de Protección al Inquilino y Pequeño Arrendador
(Prensa Banavih).- El Banco Nacional de Vivienda y la Superintendencia Nacional de Arrendamiento y
Vivienda, suscribieron un convenio para la creación del Fondo de Protección al
Inquilino y Pequeño Arrendador, el cual le permite a esta institución financiera
administrar los recursos a través del Sistema de Arrendamiento de Vivienda en
Línea Savil.
Dicha plataforma tecnológica elaborada por el Banavih, permitirá recaudar de
forma automatizada dichos fondos a partir del 12 de noviembre fecha en la que se
cumple un año de entrada en vigencia de la Ley de Regularización y Control de
los Arrendamientos de Viviendas y se conformará con los cánones que se
recauden.
En visto de ello, el Ing. Isea destacó que siendo el Banavih un administrador
de fondos por excelencia, le va a facilitar al Sunavi, el manejo de los cánones
que los arrendatarios tenían que depositar en los tribunales. De tal forma, que
ahora lo van a poder hacer en una plataforma tecnológica adecuada que está en
capacidad de manejar una cantidad grande de usuarias y usuarios.
Por su parte, la Superintendente Ana Maria Rodríguez expresó que la idea es
brindar seguridad jurídica al propietario que ha dejado de percibir sus pagos,
en vista de que los tribunales de consignación se encuentran en estos momentos
en labores de auditoría.
Asimismo, las personas deberán inscribirse en la página Web
www.banavih.gob.ve, para poder tener acceso y luego verificar sus datos ante la
Superintendencia Nacional Arrendamiento de Vivienda, el cual permitirá una
planilla que deberán llevar al Banco del Tesoro o Venezuela, para realizar sus
pagos. KR
lunes, 3 de septiembre de 2012
La Red Metropolitana de Inquilinos
COMUNICADO
La Red Metropolitana de Inquilinos, en razón de los lamentables sucesos
acaecidos en el Complejo Refinador Paraguaná, manifiesta el acompañamiento en
el dolor a los familiares de las víctimas y a todas aquellas personas
afectadas. Pedimos a Dios, les conceda infinita fortaleza para continuar con
ésta lucha por la vida.
A nuestro
querido Comandante Presidente, le enviamos un saludo solidario y bolivariano y,
nuestras sinceras felicitaciones por la apropiada y eficiente gestión del
Gobierno Revolucionario en tan complicada situación. Asimismo, aprovechamos la
ocasión para expresar nuestro contundente apoyo a la labor social que desempeña
la nueva PDVSA.
La Red Metropolitana de Inquilinos se solidariza con los valerosos
trabajadores de PDVSA y, reconoce el excelente desempeño en sus labores y la
resolución de las adversidades, en contraposición con las descalificaciones de
que han sido objeto, por parte de una oposición venezolana enfermiza e
inhumana.
Igualmente,
repudiamos de manera categórica, las posturas viles y miserables asumidas por
los medios de comunicación privados, irrespetando el pesar de los familiares de
las víctimas y sembrando miedo y desconfianza en la población. A esas empresas
generadoras de terror y maldad, les decimos que Venezuela es otra, el Pueblo
Venezolano hace buen rato que despertó, gracias a un hombre fuera de serie, un
hombre, absolutamente extraordinario … Hugo Rafael Chávez Frías.
Viviremos y Venceremos!
RED METROPOLITANA DE INQUILINOS
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