Comenzó venta de apartamentos a familias inquilinas en edificios de vieja data en Caracas

Caracas, 16 May. AVN.- Un total de 33 familias inquilinas rubricaron las opciones de compra-venta de sus apartamentos en las residencias Gibaraco y Davolca, que forman parte de los cien edificios del Área Metropolitana de Caracas que están destinados por completo a arrendamiento y que el Gobierno comenzó a negociar en 2011 con sus propietarios para que pasaran a manos de quienes los han habitado durante décadas.

Se prevé que esta semana continúe la firma de los contratos en la sede de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos (Sunavi), hasta alcanzar 160 apartamentos ubicados en doce edificaciones de la zona Metropolitana, precisó una nota de prensa del Ministerio para Vivienda y Hábitat.

La sexta disposición transitoria de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, la primera norma presentada por iniciativa popular ante la Asamblea Nacional (AN), establece que los grandes propietarios de estos edificio antiguos deben vender los inmuebles a sus inquilinos

.

En noviembre de 2011, cuando se promulgó este instrumento jurídico, el comandante Hugo Chávez y el entonces vicepresidente, Elías Jaua, dieron detalles del inicio de este proceso de negociación.

En esa oportunidad, puntualizaron que 73 de los dueños se presentaron ante los órganos públicos para iniciar el proceso de venta. Con respecto a los propietarios de edificios que no se habían presentado, se indicó que los inmuebles podían quedar sujetos a una medida de expropiación.

Estas familias, tal como contempla la Ley, tendrán prioridad para tramitar los créditos para adquisición de sus viviendas y el Estado les otorgará subsidios a personas con discapacidad y adultos mayores.

Érika Medina, quien vivió 25 años alquilada en el edificio Gibaraco, ubicado en la parroquia Santa Rosalía, recordó la lucha de años por lograr su vivienda propia. "Gracias a Dios, después de muchas gestiones, esto se concretó. Agradezco al presidente Chávez, que hace dos años dio los recursos. Él no pudo verlo, pero aquí estamos felices gracias a él", señaló.

El propietario de la edificación, Diego Gil, se siente complacido con el proceso. "Se formó la junta de condominio y se puso el edificio al día para finalmente lograr la venta. Yo creo que para todos es lo mejor", puntualizó.

Maribel Galíndez, quien con su familia habita desde hace 42 años el edificio Gibaraco, manifestó su alegría. "Estoy sumamente contenta, como la mayoría de los inquilinos que estamos aquí. Agradezco el apoyo del Gobierno, porque de otra manera no hubiéramos podido comprarlo", expresó.

Cumpliendo con el punto de cuenta firmado por nuestro 

Comandante Supremo HUGO  CHAVEZ... 
y

Esto es posible gracia a que continuamos en revolución,

 haciendo patria con socialismo.

Las Caras del Fascismo Miranda

Medios privados pretenden ocultar las muertes de personas inocentes , incendios del CDI, de casa del Psuv entre otros actos de violencia y agresión que sectores opositores han protagonizados tras el llamado a la calle del EX Candidato Capriles Radonsky quien no acepta los resultados del proceso electoral del 14A

COMUNICADO

Tomando en cuenta que durante el gobierno  de nuestro querido y recordado Comandante Supremo Hugo Rafael Chávez  Frías, los diversos colectivos de inquilinos e Inquilinas a nivel nacional, tuvimos  los  más grandes logros, que organización alguna haya alcanzado a nivel mundial, materializados en la aprobación de Leyes, proyectos y creación de instituciones tales como:

1-        Ley de Refugios Dignos

2-        la Ley Contra el  Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas.

3-        Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de viviendas

4-        Punto de Cuenta 091-2011 (Proyecto de los 100 edificios)

5-        Financiamiento de los edificios a un precio justo

6-        La creación de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas

Todos estos beneficios nos permiten estar bajo un techo, tranquilos, con miras ha convertirnos en propietario de las viviendas que ocupamos adquiriéndolas a  un precio justo.

El fallecimiento de nuestro querido comandante nos coloca en otro escenario, donde sectores de la derecha, que ya no pueden hacer de la vivienda una mercancía pretenden arrebatarnos lo que con tanta lucha hemos conseguido; por lo que  la Red Metropolitana de inquilinos reunida en Asambleas  Ordinarias de fechas 18 y 24 de marzo del presente año, por UNANIMIDAD DECIDE LOS SIGUIENTES LINEAMIENTOS:

1-        REALIZAR ASAMBLEA DE CIUDADANOS EN TODOS LOS EDIFICIOS DESTINADOS AL ALQUILER E INFORMAR LO ANTES MENCIONADO, A FIN DE ELEVAR EL NIVEL DE CONCIENCIA Y LOGRAR EL SENTIDO DE PERTENENCIA Y DEFENSA DE NUESTROS LOGROS,

 

2-        APOYAR LA DECISIÓN TOMADA POR NUESTRO COMANDANTE EN VIDA: “APOYAR A NICOLÁS MADURO PARA LAS ELECCIONES PRESIDENCIALES. MADURO PRESIDENTE”.
 

 

3-        IDENTIFICAR LOS 100 EDIFICIOS DEL PUNTO DE CUENTA 091-2011, Y LOS DEMÁS EDIFICIOS MIEMBROS DE LA RED.  CON UNA PANCARTA  QUE CONTENGA  EL LOGO Y CONSIGNA DE LA RED METROPOLITANA DE INQUILINOS APOYANDO AL COMANDANTE CHÁVEZ Y A MADURO PRESIDENTE.

 

4-        LOS INQUILINOS DEBEN ORGANIZARSE PARA HACER ACTO DE PRESENCIA EN LAS MARCHAS CONVOCADAS POR EL COMANDO DE CAMPAÑA HUGO CHÁVEZ.

 

5-        REMITIRLE LOS PRESENTES ACUERDOS A LOS COMPAÑEROS INQUILINOS DE LOS DEMAS MOVIMIENTOS A NIVEL NACIONAL, A LOS FINES DE MASIFICAR MEDIANTE LA UNIDAD DE CRITERIOS PARA LO CUAL UTILIZARÁN SU IDENTIFICACIÓN RESPECTIVA,

 

UNIDOS SOMOS INVENCIBLES
...la lucha sigue !!!

Chávez escucha propuestas de Red Metropolitana de Inquilinos

LA RED METROPOLITANA DE INQUILINOS, TE DICE HASTA SIEMPRE COMANDANTE

La Red Metropolitana de Inquilinos, abraza en el dolor, con el más genuino sentimiento a toda la familia del Comandante Presidente Hugo Chávez, a quienes expresamos nuestras más profundas condolencias, al pueblo de Venezuela y hermanos Latinoamericanos, al Partido Socialista Unido de Venezuela, y a nosotros mismos, pues el profundo dolor que sentimos se anida en nuestras almas, haciéndonos brotar el llanto; llanto que es amor, llanto que es agradecimiento, llanto que es reconocimiento y admiración; pero también llanto que se convertirá en acción y fuerza.

 

Te fuiste físicamente Comandante, pero tu legado queda, tu devolviste la dignidad a este pueblo oprimido por la oligarquía, nos tendiste la mano, y hoy por hoy, muchas familias tienen un techo debajo de su cabeza gracias a ti, nos protegiste y nos comprendiste.

 

El día de hoy no estamos sufriendo como los europeos y gentes de otras tierras, por que el capitalismo los expulsa de sus casas, hoy tenemos patria hoy tenemos vida, y a la familia unida, gracias a ti Comandante todas nuestras luchas se han podido materializar.

Te fuiste, líder, hermano, amigo, nos dejaste sin tu humor y tu sonrisa. Pero nos dejaste lo importante; lo imprescindible, nos devolviste la esperanza y los sueños. Agradecemos a Dios y a la vida por haber permitido que guiaras y trasformaras los destinos de esta tierra.

Quedas en cada uno de nosotros, tu pueblo amado, y tu sacrificio no será en vano, hoy más que nunca tus palabras serán letra viva, y una guía que marcará nuestros pasos. La patria se ha refundado, tenemos patria y tenemos líder.

 

¡Hasta la Victoria Siempre Camarada...!

Voceras, voceros y militantes de la Red Metropolitana de Inquilinos

 

CHAVEZ VIVE!!! ...LA LUCHA SIGUE!!!

Comandante Hugo Chavez... Vivira para siempre en los corazones de su amado pueblo.

Manifiesto en apoyo al Comandante Hugo Chávez Frías y la Revolución Bolivariana

 Los movimientos aquí presentes:

ñ  Red Metropolitana de Inquilinos

ñ  Unión Bolivariana de Inquilinos

ñ  Comuna en construcción Ana Karina Rote

ñ  Consejo comunal Cacique Guaicaipuro

ñ  Consejo Comunal Casco Central

ñ La Alianza Internacional de los Habitantes, la cual es una plataforma de organizaciones sociales en más de 42 países del mundo 

Desde la Superintendencia Nacional de arrendamientos de Vivienda, institución nacida de las entrañas del poder popular, queremos informar ante la opinión pública los siguientes temas, los cuales fueron discutidos y acordados desde nuestras instancias de participación,  las asambleas de ciudadanos y ciudadanas militantes de nuestras organizaciones. Y en el pleno ejercicio de  corresponsabilidad, agradecemos a los medios aquí presentes, por brindarnos la oportunidad de manifestar nuestra posición ante los siguientes temas:

En primer lugar, manifestamos nuestro repudio a la forma como se ha manejado desde algunos medios de comunicación nacionales e internacionales, el tema relativo al estado de salud del presidente Chávez, intentando deslegitimar los comunicados oficiales emitidos por el ejecutivo nacional, además de realizar actos tan vergonzosos como el realizado por “El Nuevo País de España”.

 Respaldamos la sentencia del Tribunal Supremos de Justicia, en la cual luego de realizar los análisis pertinentes, se determinó que hay continuidad administrativa en la gestión del Comandante Hugo Chávez.

 Repudiamos la declaración inhumana de Julio Borges, quien se lamenta de que el presidente Chávez se está recuperando y nosotros lamentamos tu lamento, pero Chávez vivirá y vencerá.

 Repudiamos tajantemente los planes homicidas de la Derecha nacional e internacional, contra los Camaradas Nicolás Maduro  y Diosdado Cabello y sepan que que hay un pueblo dispuesto a defenderlos.

Así mismo Repudiamos las agresiones de la oposición contra los periodistas del sistema Nacional de Medios Públicos, o cualquier periodista que cubra las pautas de la oposición, en cuanto a este particular, solicitamos el pronunciamiento del Colegio Nacional de Periodistas y de la Sociedad Interamericano de Prensa.

Y por ultimo le advertimos a la Derecha Fascista nacional e Internacional que no inventen lo que no deben, porque Venezuela cambió para siempre y no vamos a aguantar mas atropellos contra el pueblo, sus instituciones ni sus autoridades, somos muchos y estamos en todas partes, donde menos se lo imaginan, atentos y ejerciendo la inteligencia social, y además dispuestos a defender al presidente Chávez  su honorabilidad y a la Revolución Bolivariana en cualquier escenario.

Viviremos y Venceremos
 

Retraso de tribunal frena registro en la Sunavi

Informaron a los inquilinos que se espera que el Juzgado 25° del Municipio de Caracas abra otra vez entre febrero y marzo

NICOLLE YAPUR  EL NACIONAL 22 de enero 2013

 

El registro de propietarios e inquilinos que está levantando la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas depende de la apertura del Tribunal 25° del Municipio de Caracas, porque algunos de los requisitos obligatorios para la inscripción deben ser facilitados por este juzgado, que se encuentra cerrado desde hace nueve meses.

En un pequeño operativo de tres días, que duró desde el jueves hasta ayer, se recibieron y sellaron las planillas de los depósitos efectuados en las cuentas del tribunal en 2012, antes de que éste suspendiera sus actividades. Menos de una decena de personas aguardaban para ser atendidas por el personal, que está ubicado bajo un toldo pequeño en la entrada del recinto.
“Si usted pagó en marzo y cuando vino en abril a consignar el depósito ya estaba cerrado, tiene que traer ese voucher por acá”, explicaba uno de los funcionarios a las personas de la cola.

El objetivo es agilizar los procedimientos pendientes antes de que el juzgado reanude sus actividades entre finales de febrero y principios de marzo, según la información suministrada en el operativo. Las planillas consignadas serán anexadas posteriormente al expediente, que podrá ser retirado una vez que el tribunal retome operaciones.

“El expediente es uno de los requisitos obligatorios para registrarse en la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda”, explicó Ricardo Medina, vocero de la Red Metropolitana de Inquilinos. Adicionalmente, se necesita el último recibo de pago de canon de arrendamiento, procedimiento que también está paralizado.

“Por eso no nos hemos podido inscribir. De la Sunavi nos mandaron directo para acá”, dijo una de las inquilinas que esperaba consignar las planillas de sus últimas cancelaciones. Añadió que no se tuvo mucha información sobre el operativo y que solo se enteraron las personas que fueron a la Sunavi a preguntar.

Eficacia. Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, indicó que alrededor de 35.000 expedientes se encuentran represados en los tribunales.
Considera que la consignación de canon de arrendamiento, que ahora se realizará a través de la Sunavi, era muy bien llevada por los juzgados, por lo que no había razón para trasladarla a un órgano administrativo, que, dice, no tiene la capacidad para hacer estos trámites.
Recordó que los propietarios llevan nueve meses esperando para obtener los recursos que les corresponden por el pago del alquiler. “Los efectos han sido nocivos para los propietarios, muchos viven de eso”, manifestó.

COMUNICADO EN RESPALDO AL COMANDANTE PRESIDENTE HUGO CHÁVEZ

COMUNICADO DE LA RED METROPOLITANA DE INQUILINOS

  EN RESPALDO AL COMANDANTE PRESIDENTE HUGO CHÁVEZ

La Red Metropolitana de Inquilinos, en asamblea extraordinaria realizada el día 10 de diciembre de 2012 en el salón Amuay de la Universidad Bolivariana, por decisión unánime decide emitir este comunicado de respaldo al Comandante Presidente Hugo Chávez, ante la opinión pública.

 En primer lugar queremos manifestar el profundo agradecimiento que sentimos hacia nuestro Presidente, por todo el apoyo dado a la lucha por la reivindicación del Derecho Humano a la vivienda, sin él, la materialización de nuestras luchas no hubiese sido posible.

 Igualmente queremos manifestar nuestros más profundos sentimientos de amor, y en Dios colocamos la certeza y la confianza; que de esta nueva batalla por la vida, también saldrá victorioso y fortalecido, como siempre lo ha hecho.

 Y de parte de los cientos de inquilinos e inquilinas de nuestra organización y también de nuestras familias, sepan que  nuestro objetivo principal se encuentra en seguir los lineamientos de nuestro Comandante y defender los altos ideales de la patria soberana, que gracias a él, hoy en dia tenemos.

 Vaya usted Comandante a cumplir con su tratamiento médico, que aquí cientos de revolucionarios y revolucionarias nos quedaremos rodilla en tierra, defendiendo a la patria, a nuestras instituciones y a la revolución.

¡INDEPENDENCIA Y PATRIA SOBERANA

Y SOCIALISTA!

¡VIVIREMOS Y VENCEREMOS!

 

Red Metropolitana de Inquilinos

Firmas en depósito

Sunavi admite casos de inquilinos que subarriendan

5 de noviembre 2012 - 12:01 am EL NACIONAL

Ana Marina Rodríguez, superintendente de Arrendamientos de Vivienda, dijo en una entrevista en Venezolana de Televisión que existen inquilinos que abusan de su condición, subarriendan los inmuebles alquilados y cobran montos inclusive mayores que el canon original, reseñó AVN. Agregó que los subarrendatarios también tienen derecho a un contrato.
Rodríguez reiteró que los desalojos arbitrarios están totalmente prohibidos y recordó que la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda establece el procedimiento legal para que los propietarios tomen posesión de su inmueble.
María Elena Navarro, presidente de la Red de Propietarios, expresó que su organización maneja muchos casos en los que los inquilinos subarriendan habitaciones y construyen cubículos en los apartamentos que alquilan.
Rodríguez indicó que una de las causas para el desalojo es que los inquilinos no paguen el canon de arrendamiento. “No es verdad que los propietarios perderán su vivienda porque está alquilada. La Ley no establece que los inquilinos se quedaran con la vivienda sólo por el hecho de ser inquilinos”, dijo.
Sin embargo, Navarro indicó que existen propietarios que esperan resoluciones desde el año pasado y la Superintendecia ha devuelto los expedientes para subsanar errores de forma. “Las citaciones se están haciendo eternas”, manifestó. Por esta razón, muchos de estos problemas se resuelven de forma individual.
También reveló que muchos de propietarios optan por pagarle al inquilino para que abandone la vivienda, hecho con el que no está de acuerdo. Indicó que estas irregularidades son resultado directo de la ineficiencia de la Superintendencia que no han inaugurado las 335 sedes en el ámbito nacional que se habían planteado y cuentan actualmente con tres y cinco defensores aproximadamente.
Rodríguez señaló que aún están en proceso los trámites de adecuación del nuevo organismo, con miras a tener presencia en todo el país. No obstante, las personas pueden acudir a las sedes del Instituto Nacional de la Vivienda en las regiones para recibir asesoría sobre el tema arrendaticio.

Reunión. Hoy se realizará una mesa de trabajo en el Ministerio de Vivienda y Hábitat para fijar el valor de reposición de los inmuebles, necesario para calcular el canon de arrendamiento, según Navarro.
Mientras, crece la preocupación en torno a lo que sucederá con los recursos correspondientes a las consignaciones que se encuentran represadas desde abril en los tribunales, ya que el 12 de noviembre vence el plazo para que los propietarios puedan retirar su dinero.

Sunavi garantiza seguridad jurídica para inquilinos

Caracas, 30 Oct. AVN.- Debido a que el artículo 39 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en vigencia desde noviembre de 2011, le otorga a la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) la atribución de definir los cánones de los alquileres en Venezuela, la Sunavi no encuentra razones para continuar con el congelamiento de alquileres, que estuvo vigente desde 2003 hasta el 14 de abril de este año.

Así lo explicó en conversación telefónica con la Agencia Venezolana de Noticias (AVN) la titular del organismo, Ana Marina Rodríguez, quien recordó que el citado instrumento jurídico, el primero promulgado en el país por iniciativa del pueblo organizado, establece el procedimiento y la fórmula para la fijación de los cánones de arrendamiento.

El hecho de que no estén congelados los alquileres no significa que están liberados los precios de arrendamiento, recordó la Superintendencia en un comunicado dado a conocer recientemente.

En dicho texto, el organismo, nacido a raíz de la aprobación de la Ley, señala que el hecho de que la norma jurídica establezca que no podrán cobrarse alquileres distintos a los fijados por el órgano rector "a todas luces significa que hasta tanto sean fijados y regulados los cánones de arrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda, no podrá realizarse cobro alguno que signifique incremento de lo pagado por los arrendatarios y arrendatarias".

Los arrendadores que pretendan aumentar las cuotas de alquiler sin respetar lo que señala la norma se exponen a sanciones de hasta cien unidades tributarias. Por esta razón, la Superintendencia instó a los propietarios a respetar los montos actuales hasta que se "proceda a la regulación de los mismos, de conformidad con la fórmula y los procedimientos establecidos en la Ley".

Rodríguez puntualizó que el organismo que dirige está preparado para realizar el procedimiento para el cálculo de los cánones, de acuerdo con las solicitudes de ajustes interpuestas ya por arrendadores, y que sólo esperan la aprobación del valor del metro cuadrado por parte del ministerio de Vivienda y Hábitat.

La Ley establece en su artículo 77 que la fijación de los cánones de arrendamiento estará basada en una banda de entre 3% y 5% de rentabilidad anual sobre el valor del inmueble.

Para la determinación del valor del inmueble (VI), la Superintendencia deberá tomar en cuenta el valor de reposición (cuánto costaría construir el inmueble en la actualidad), sus dimensiones, el valor de depreciación, la vulnerabilidad sísmica y la región. Ese valor de reposición será fijado anualmente por el Ministerio y se expresará en bolívares por metro cuadrado.

Inquilinos

La Red Metropolitana de Inquilinos, el Frente Socialista de Inquilinos del estado Aragua, la Unión Bolivariana de Inquilinos del estado Carabobo, el Frente de Inquilinos de Mérida y el Movimiento de Inquilinos del estado Falcón emitieron un comunicado en el que respaldan la decisión de la Sunavi de no continuar con el congelamiento de alquileres porque confían en que el ente crea seguridad jurídica.

De igual forma, rechazan los llamamientos a desconocer la postura de la Superintendencia que han lanzado algunos inquilinos, en particular a través de las redes sociales.

La titular de la Sunavi indicó que quienes se oponen a la decisión son colectivos que alegan un supuesto "período de transición" que no existe, puesto que la ley cumplirá un año de promulgada y es de aplicación inmediata, dada la importancia que le confiere el Estado al sector de arrendamientos.

Los sectores que desean que siga la congelación de cánones de arrendamiento publicaron también un comunicado a nombre del Movimiento de Inquilinos de Caracas, Vargas y Guatire y el Colectivo Popular de Vivienda de Parque Central. En el texto señalan que esta congelación es un "elemento imprescindible para la lucha contra la especulación inmobiliaria".

También consideran que la nueva ley y la Superintendencia requieren períodos largos de adecuación.

La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda fue sancionada por la Asamblea Nacional (AN) en noviembre pasado, ocho meses después de que fuera introducido el anteproyecto de ley por iniciativa popular.

Colectivos de inquilinos redactaron el anteproyecto, que luego fue sometido a discusión en la Comisión Permanente de Administración y Servicios del Parlamento. En este debate también participaron activamente los integrantes de los movimientos de inquilinos, y se escuchó a representantes de arrendadores y organismos técnicos.

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Tenemos la Ley de Arrendamiento y hay que hacerla cumplir

Caracas, 30 Oct. AVN.- La Red Metropolitana de Inquilinos se pronunció este martes de manera categórica: no es necesario dictar nuevas providencias administrativas parta congelar los alquileres por cuanto ya existe la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, que le otorga a la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) la facultad para definir los cánones de arrendamiento y precisa el procedimiento y la fórmula para ello.

De este modo, el grupo expuso su respaldo a la decisión de Sunavi de no continuar dictando la providencia de congelación de los alquileres.

"Consideramos que es una medida que le da seguridad jurídica al pueblo inquilinario y que hace cumplir la primera ley propuesta por iniciativa nacional", señaló este martes Yurani Prado, una de las voceras de la Red y quien habló en nombre de otros colectivos impulsores de esta normativa jurídica, como el Frente Socialista de Inquilinos del estado Aragua, la Unión Bolivariana de Inquilinos de Carabobo, el Frente de Inquilinos de Mérida y el Movimiento de Inquilinos de Falcón.

Explicó que el objetivo de dicha providencia, que era enfrentar el carácter especulativo de los cánones de arrendamientos, ya está garantizado por la ley pues ésta define el procedimiento para la fijación de los alquileres. "Sunavi tiene la competencia para fijar el canon. Ningún propietario ni administradora pueden aumentarlo. El que por su cuenta lo haga será multado con cien unidades tributarias", recordó.

Apuntó que ese congelamiento pudo proteger a los inquilinos mientras se organizaron para crear el proyecto de ley, en cuya discusión participaron todos los sectores involucrados. "Las providencias se prolongaron hasta que existiera normativa que regulara la materia. Ahora la tenemos, lo que hay es que hacer cumplir la ley, dar seguridad jurídica a todo el pueblo inquilinario y hacer cumplir la primera ley propuesta por el pueblo legislador. Esas son nuestras banderas", puntualizó.

La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda fue sancionada por la Asamblea Nacional (AN) en noviembre pasado, ocho meses después de que se introdujera el anteproyecto de ley por iniciativa popular.

Colectivos de inquilinos redactaron el anteproyecto, que luego fue sometido a discusión en la Comisión Permanente de Administración y Servicios del Parlamento. En este debate también participaron activamente los integrantes de los movimientos de inquilinos, y se escuchó a representantes de arrendadores y organismos técnicos.

El instrumento jurídico le otorga a la Sunavi la atribución de definir los cánones y establece en su artículo 77 que el alquiler oscilará en una banda de entre 3% y 5% de rentabilidad anual sobre el valor del inmueble.

Para la determinación del valor del inmueble (VI), la Superintendencia deberá tomar en cuenta el valor de reposición (cuánto costaría construir el inmueble en la actualidad), sus dimensiones, el valor de depreciación, la vulnerabilidad sísmica y la región. Ese valor de reposición será fijado anualmente por el Ministerio y se expresará en bolívares por metro cuadrado. Está pendiente por definirse.

"Es hora de que esa parte se aplique para que se dé seguridad jurídica a ambas partes: propietarios e inquilinos", agregó la vocera de la Red.

Ley garantiza igualdad

Prado resaltó que la nueva Ley brinda un equilibrio en la relación arrendador-arrendatario, pues garantiza la fijación de cánones justos y a la vez establece la obligatoriedad de pago de alquiler, cuyo incumplimiento da pie a la apertura de un proceso administrativo.

La vocera estimó que los inquilinos que se han opuesto a la decisión de la Sunavi de no continuar congelando los alquileres constituyen conductas individuales.

Representantes del Movimiento de Inquilinos de Caracas, Vargas y Guatire y el Colectivo Popular de Vivienda de Parque Central han señalado que la congelación es un "elemento imprescindible para la lucha contra la especulación inmobiliaria" e indicaron que la decisión de no renovar esa medida debió haber sido consultada.

Prado salió al paso a esta apreciación y recordó que simplemente se va a aplicar una ley que, además, fue ampliamente discutida.

Por su parte, Albaluz Páez, también integrante de la Red Metropolitana, lamentó que exmiembros del grupo ahora tengan posiciones "tan negativas en este momento álgido" en que finalmente se aplicará la Ley.

Dubraska Gómez, inquilina del edificio Boconó ubicado en Colinas de Bello Monte e integrante de la Red, estimó que quienes se oponen han fomentado confusión entre los arrendatarios. Afirmó que la Superintendencia, dirigida por Ana Marina Rodríguez, quien también forma parte de la Red, se ha organizado para dar respuesta a los inquilinos de todo el país.

"Yo fui una de las que asistí a la discusión de los artículos. Nos sentimos orgullosos al ver cómo pudimos cambiar una ley que amparaba a una minoría con poder", expresó.