EL Pueblo Legislador defiende la Ley de Arrendamiento de Vivienda, la derecha apátrida (MUD) no podrá cambiarla. - RED METROPOLITANA DE INQUILINOS - EL Pueblo Legislador defiende la Ley de Arrendamiento de Vivienda, la derecha apátrida (MUD) no podrá cambiarla.

jueves, 3 de marzo de 2011

PROYECTO DE LEY DE ARRENDAMIENTO ENTREGADO A LA ASAMBLEA NACIONAL

DESCARGA LA PROPUESTA DE LEY DE ARRENDAMIENTO AQUI

HECHA POR EL PUEBLO !!!



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40 comentarios:

luisuto dijo...

Hola, he leido la propuesta y me parece bien.
Tengo una duda, yo tengo un contrato de una casa por un año, los primeros 6 meses pagaré 1500 Bs. y luego pagaré 2000 Bs.
Lo firmé en una oficina de abogados y sólo tenía 2 opciones; firmarlo o quedarme en la calle.
Es legal lo que yo firmé? y en caso de ser así, que pasa si yo pido una inspección a la vivienda para ver si realmente vale eso?
Qué pasa si luego de un año el dueño decide no renovar el contrato?

Diego dijo...

Hola, Como siempre el inquilino tiene dos opciones, firmas o te quedas sin vivienda, ahora bien es legal que luego de una prorroga, pretendan cobrarte el 10% del ultimo canon de arrendamiento por cada día de atraso en la entrega como medida de presión para que desalojes el inmueble

Inquilinos dijo...

Inquilinos: La eliminacion de la Prorroga Legal no es suficiente hay que complementarla con la Preferrencia Arrendaticia que es el derecho que tiene el arrendatario a seguir ocupando el inmueble al vencimiento del plazo, siempre y cuando este solvente con sus obligaciones del contrato.

gustavo dijo...

En venezuela muchas familias con hijos menores de edad y con cuentas bacanrias de bajo perfil han tenido que caer por necesidad en el mercado negro o paralelo de arrendamiento, te niendo que alquilar a nombre de otras personas o compañias donde trabajan, quedando desprotegidos de toda ley e inclusive de la nueva propuesta.
Dicha propuesta proteje a los menores de edad hablando de discriminación solo en la parte publicitaria no se contempla el derecho de la familia a alquilar y por tener hijos menores de edad de ser discriminados, y tampoco se contempla las personas que estan alquiladas sin contrato, que sucede en muchos casos, acá las familias sufren mucho las consencuencias aceptando por necesidad inmensaes o impagles sumas. me gustaria saber sus comentarios, recibir respuesta y se puede hacerle llegar estas inquietudes a los legisladores.

gustavo dijo...

En Venezuela muchas familias con hijos menores de edad y con cuentas bancarias de bajo perfil han tenido que caer por necesidad en el mercado negro o paralelo de arrendamiento, teniendo que alquilar a nombre de otras personas o compañías donde trabajan, quedando desprotegidos de toda ley e inclusive de la nueva propuesta.
Dicha propuesta protege a los menores de edad hablando de discriminación solo en la parte publicitaria no se contempla el derecho de la familia a alquilar y por tener hijos menores de edad de ser discriminados, y tampoco se contempla las personas que están alquiladas sin contrato, que sucede en muchos casos, acá las familias sufren mucho las consecuencias aceptando por necesidad inmensas o impagables sumas. Me gustaría saber sus comentarios, recibir respuesta y se puede hacerle llegar estas inquietudes a los legisladores.

abc dijo...

Ojala se apruebe la ley!!! me parece excelente que el estado regule a los especuladores de la vivienda y el inquilino no pueda ser votado a la calle sin tener donde cobijarse y sufrir calamidades de la vida por personas inescrupulosas que lo que les importa es el cochino dinero...Solo un detalle que no comparto es la parte que expropiaran solo a los latifundistas de la vivienda, ya que eso debe ser para todo aquel que violó el reglamento de alquileres congelados que lo hicieron cuantas veces les dio la gana y uno el inquilino tenia que aceptar grandes sumas en el Canon solo por el hecho de no tener donde vivir y en consecuencia le aplicarían medida de secuestro o desalojo.. ahí les dejo la idea somos Pueblo Legislador y podemos pedir que se modifique la propuesta..Saludos a todos

JOSE VICTOR dijo...

No olviden incluir en la Ley Los COMERCIOS e INDUSTRIAS tambien son victimas de Arrendadores inescrupulosos que chantajean a los arrendatarios cobrandoles sobreprecios mediante giros o letras emitidas a favor de terceras personas, so pena de desolojarlos si no firman las mismas. tambien el alto costo de los alquileres esta castigando todos los productos. aumentan con exageracion y se traslada el costo a la venta. debe incluirse tambien LOS COMERCIOS e INDUSTRIAS o PROFESIONALES.

Carlos Diaz dijo...

ME PARECE QUE LA PROPUESTA DE LA NUEVA LEY PROTEGE A LOS ARRENDADORES COMO A LOS INQUILINOS LO MEJOR QUE PODEMOS HACER LOS QUE VIVIMOS ALQUILADOS ES PAGAR Y ESTAR AL DÍA CON LOS PAGOS DE TODOS LOS SERVICIOS PARA ESTAR AMPARADO CON LA LEY

Jose Miguel dijo...

Hola compatriotas, acabamos de realizar un taller en la aldea universitaria de maracay, en girardot, sobre esta ley, la pauta era un analisis objetivo, sin colores politicos, pero es imposible analizar esta ley sin pensar en el bien social que se esta realizando, mi familia tiene bienes arrendados y de ninguna manera nos sentimos amenazados por esta ley, y con respecto al comentario de la compañera Carolina, creo que no se leyo la ley completamente jajaja...

omar jose dijo...

a que se refiere el articulo 78 por favor aclaren

rodolfo dijo...

TODO TRAMITE DEBE HACERSE POR ANTE UNA INSTITUCION PUBLICA, POR EJEMPLO LA ALCALDIA;INCLUYENDO LA FIRMA DEL CONTRATO Y LA DEVOLUCION DEL DEPOSITO CON LOS INTERESES, DE LO CONTRARIO LOS PROPIETARIOS INVENTARAN COSAS TRAS BASTIDORES PARA PERJUDICAR A LOS INQUILINOS COMO COBRAR SUMAS MILLONARIAS POR "LA LLAVE", ES DECIR POR LA OPCION A QUE SE LE ALQUILE.LOS CONTRATOS NO DEBEN TENER UNA DURACION MENOR A UN AÑO.

laflacaaudry dijo...

Hola, con respecto a la prórroga legal, deseo saber sobre este artículo, que paso??????. Gracias.

laflacaaudry dijo...

Hola que habra pasado con la prorroga legal. Gracias

onibles dijo...

Buenas noches quisieramos saber como contactarlos (a ustedes Red Metropolitana de Inquilinos) necesitamos asesoria,fuimos citados por el tribunal por juicio de desalojo

onibles dijo...

Buenas noches quisieramos saber como contactarlos a ustedes (Red Metropolitana de Inquilinos) ya que hemos sido citados a comparecer a un tribunal por un juicio de desalojo y necesitamos asesoria.
Gracias.

Yoneiro José dijo...

He intentado por este y otros medios, conseguir información sobre si el gobierno socialista, está en disposición cierta de apoyar a las familias en situación de inquilino, y que los propietarios legales de la vivienda estén en disposición de vender a las mismas, si estas familias no cuentan con los recursos para pagar dicho inmueble. En muchos casos las casa están en venta y los miembros de la familia que las habitan sienten la presión de un posible desalojo de llegar a aparecer un comprador que les prive de esta oportunidad. Este es mi caso pues vivo en una casa que está en venta y aunque estoy en condición de pagar el canon mensual de arrendamiento no dispongo de dinero suficiente como para adquirirla. No necesito que se me regale nada, solo un préstamo el cual pagaría en menos tiempo que el ofrecido por el comandante presidente. Ayuda por favor para también ser parte de los que como muchos lo han logrado

Pastor dijo...

Hola qiusiera saber como contactar a la Red metropolitana de Inquilinos.

Pastor

Waldymir dijo...

Espero que este proyecto de ley sea aprobado lo más pronto posible ya que muchos inquilinos incluyéndome estamos en manos de administradoras y abogados que lleven la administración de edificios en forma arbitraria aplicando su ley, o paga aumento o se va. En mi caso vivo en un edificio sumamente deteriorado tiene aproximadamente 50 años, sin mantenimiento en su estructura y a pesar de que esta regualado su canon de arrendamiento han obligadoa a todos a pagar anualmente aumentos del arrendamiento.gracias a nuestro presidente esto se ha detenido pero estamos en espera. necesito me orienten donde acudir. Gracias

Waldymir dijo...

Saludos, maravilloso proyecto de ley, Dios mediante sea aprobado pronto, muchos esperamos para darle un parado a todas las administradoras de edificios que abusan de los inquilinos y su necesidad de vivienda. Yo actualmente vivo en un edificio que tiene aproximadamente 50 años y deteriorado en su estructura por falta de mantenimiento. no solo sufren los que estan en los cerros, tambien se sufre en el centro de la ciudad donde los edificios viejos por falta de mantenimiento parecen un rancho, he vivido una experiencia casi de dannificado por las filtraciones donde vivo. teniendo que realizar gastos de mi presupuesto que no me fueron reconocido por los dueños. es un edificio regulado pero eso no ha evitado el aumento del canon bajo amenaza de desalojo. espero tener pronto una ayuda para adquirir el inmueble y con la ayuda de la mision vivienda mejorarlo y que este beneficio sea para todos los inquilinos. Edificio Montecristo, La Candelaria, Caracas. tiene 04 pisos, 08 apartamentos y un local comercial.

Jose dijo...

buenas tardes hoy fuy a una reunion en la universidad bolivariana estoy arrendado en el edificio eguzky he cancelado a puntualidad mi canon de arrendamiento pero el propietario desde hace dos años me quito la luz me gustaria asesoria con respecto al caso 02124944989

kjvs dijo...

somos inquilinos de las minas de baruta casa quinta 4217,queremos saber en donde podemos acudir para anotar en edificio en la lista para la negociacion de compra por el precio justo ya que la dueña quiere vender pero aun precio especulativo(400 mil bolivares),el edificio tiene 45 años de antiguedad y son terrenos municipales manejamos la informacion que la vicepresidencia y la res metropolitanos de inquilinos tiene las primera lista y nosotros queremos estar en la segunda oleada.gracias

beysiarias dijo...

Buenas tardes soy inquilina del Edificio O.K. ubicado en la bajada de Los Robles, Parroquia La Pastora a media cuadra de la estación del metro de agua salud. Nosotros introdujimos los documentos en la Alcaldía en el año 2006, al año siguiente (2007) la alcaldía publicó en la Gaceta Oficial N° 00194 de fecha 8 de marzo de 2007 del Dtto. Metropolitano de Caracas la expropiación del Edif. se les hizo la notificación a los propietarios el 12 de marzo de 2007 por el diario Ultimas Noticias pero nunca se presentaron, tampoco nos censaron. Anteriormente si aparecíamos en la lista, actualmente no aparecemos, cómo hacemos para que nos vuelva a incluir, por favor pedimos su orientación

Alfredovenezuela dijo...

Los bancos, no prestan dinero para comprar casas cuando no poseen terreno propio. Que pasara con los miles de personas que vivimos con estas condiciones y en barrios populares?

Alfredovenezuela dijo...

Los bancos, no prestan dinero para comprar casas cuando no poseen terreno propio. Que pasara con los miles de personas que vivimos con estas condiciones y en barrios populares?

carlos bank dijo...

me parece muy bien que se cree una ley para regular los desalojos y la expeculacion que existe con los precios de alquileres, yo vivo en una habitacion por san benardino y pago 1900 mensuales y con restricciones. mi celu es 0416-9837654. si quieren confirmar...

Juanita Gallango dijo...

juani soy inquilina pero tanbien arrendataria que pasa con los inquilinos que se estan robando los servicios de luz agua monto grande de cantv y no pagan alquiler desde hace un año y aparte el deterioro en que esta la casa que y donde debo dirigirme porque nesecito solventar tambien mi problema de vivienda.

Juanita Gallango dijo...

Soy inquilina pero tanbien arrendataria, que pasa con los inquilinos que se estan robando los servicios de luz agua monto grande de cantv y no pagan alquiler desde hace un año y aparte el deterioro en que esta la casa que y donde debo dirigirme porque nesecito solventar tambien mi problema de vivienda.

goitia e dijo...

Saludos, les escribo para solicitarles su ayuda y orientación en un caso similar que estoy viviendo les cuento brevemente Soy madre de tres hijos, de edades 9,7 y 1 respectivamente, vivi desde hace 10 años arrimada en casa de mis padres donde viviamos 11 personas de los cuales 4 son niños entre 1 y 9 años, yo vivia en un cuarto, en condiciones muy incomoda, donde no teniamos el espacio adecuado para vivir, mi esposo y yo tomamos la decision de habitar una casa que se encuentra en nuestra comunidad, la cual se encontraba abandonada desde su construccion en el año 1999, hablamos con los vecinos y no tenian informacion del propietario solo nos comentaban que nunca habia sido habitada y que el dueño no veia de la casa, en el momento de habitarla se encontraba sin servicios publicos, sin pisos, sin puertas, sin ventanas, sin piezas de baño, no estaba pintada, enmontada, osea, en total abandono desde hacia ya 12 años, ahora que mi esposo y yo la hemos arreglado con tanto sacrificios, y que ahora si esta en condiciones optimas de habitabilidad y que estamos ocupandola desde hace ya mes y medio, ahora aparece el supuesto dueño a reclamar sus derechos, derechos que durante 12 años abandono, miembros de la comunidad me apoyan y brindad su colaboracion, Quiero contactar al Presidente, y hacerle saber mi situación porque nuestra revolución es justa, dignifica al pueblo, no es posible que este supuesto dueño en 12 años no necesito esta casa, pero ahora que esta en condiciones optimas para vivir si se acordo de ella. Justicia mi Presidente, meta su mano de justicia y bondad y adjudiqueme esta casa, asi como se a hecho en Caracas en muchas situaciones como esta, Desde Falcon E.Goitia 04166688918

nina Paris dijo...

Que triste ver como la gente se quiere robar lo ajeno pero con la ley!!! Por que ustedes van a tener mas derechos que el que la compro? Por que culpan al propietario del desastre en el pais y no al gobierno que no ha construido para alquilar con opcion a compra?? Por que la carga de la ineficiencia la debe pagar el propietario? Si hubiesen leyes que protegieran al propietario hubiera mucha mas oferta y los precios bajaran! Estan escupiendo para arriba porque cuando tarde o temprano los saquen no van a conseguir ninguna persona que les alquile. Quien va a estra tan loco para alquilar con esta ley que solo favorece a una de las partes?

nina Paris dijo...

Goitia: Donde esta tu sentido comun? Crees que porque la casa estaba abandonada tu tenias derecho a agarrartela? Acaso es culpa del dueno que tu vivieras con tus papas? Lo logico es que trabajes duro y le exijas al gobierno que construya viviendas y le de credito a la gente pobre como tu. El que compro esa casa no tiene el deber de regalartela. Al haberla pagado puede dejarla sola si quiere y ahora recuperarla. Las invasiones estan prohibidas por ley asi que lo logico es que te saquen con la policia!!! No puedo creer que realmente creas que te mereces la casa a la que abusivamente entraste!!!

Carlos Diaz dijo...

DA TRISTEZA AJENA LEER UNOS COMENTARIOS MAL SANO RESPECTO ALA LEY O EN SUS EFECTO PARA LOS QUE NO POSEEMOS VIVIENDAS CREO Q LA MALLO RIA DE LOS QUE ESTAMOS EN ESTA SITUACIÓN SOMOS PADRES RESPONSABLES QUE HEMOS LEVANTADO NUESTROS HIJOS EN UNA CASA QUE NO ES NUESTRA. Y(ESTAMOS COCIENTE )ACLARO NO SE PUEDE JUZGAR TODO POR IGUAL CADA CASO EN PARTICULAR.YO APOYO ESTA NUEVA LEY.

angie dijo...

Estimados señores, que bueno que se tome en cuenta, con esta nueva propuesta de ley a los inquilinos mas desfavorecidos que no han tenido la oportunidad de tener una vivienda propiA. En lo particular me siento del gremio, en virtud de que en el año 95 sufrí, en carne propia un desalojo. Esto ocurrió en Chacao durante el mandato de la alcadesa en aquel entonces Irene Saez. No respetaron que habia dos personas mayores,es decir mis padres. Una situación que no se desea ni al peor enemigo. En este momento seguimos viviendo en Chacao en un apartamento desde hace 14 años sin contrato, porque el dueño del inmueble no quiere hacerlo, debido a que se encuentra a nombre de otra persona que nada se sabe de su paradero. Por lo que la propuesta es considerar este tipo de situaciones fraudulentas en la ley ya que no sabemos si luego que se apruebe, vayamos a parar en la calle. Deberían expropiar el edificio y venderlo a los inquilinos que llevan años alli, que dicho sea de paso el dueño quiere venderlo al precio que le da la gana. Ya basta con estos abusadores.

charitin dijo...

me parece muy bueno que regulen los precios ya que la ley de politica habitacional lo que te aprueba es muy poco para lo que te cuesta una vivienda digna tienes que dar el 30% de inicial lo cual todavia no te cubre entre ese monto y el que te parueban para comprar apartamentos que hace 35 años costaron 45 bs. ahora pretenden venderlos en 600.000.00 y hasta mas sin haberle hecho ninguna remodelacion se sabe que hay inflacion pero señores hasta donde hemos llegado.

Eduardo Vera dijo...

Le alquilé con opción a compra a unos amigos en Guatire hace dos años. Desde entonces vivo en un cuarto con mi esposa y dos hijos de 8 metros cuadrados. La intención era ayudarlos porque los estaban desalojando y yo venderles par comprar en Caracas. Pues desde entonces no han querido salir y yo continúo con mi familia en condiciones de Hacinamiento. Eso es justo? A mis hijos quién los proteje? A que dirección les puedo enviar el informe de nuestro estatus de vida actual? Nunca tuve dinero para demandar y ahora tuve que vender mi carro para pagarle a un abogado par llevar el caso a inquilinato.

Alma dijo...

ALMA. Pues como todo lo que no tiene vigilancia desde un comienzo, son 12 años para haber creado políticas de vivienda, VIGILANTES que es la función que tienen nuestros gobertantes, de los alquileres, de los desalojos. Desde hace 5 años estoy peleando mi apartamento, a una pareja con recursos, por una u otra causa es desde hace dos años que un abogado ha encaminado mi caso. Apto, en Guaicay, de dos hab., dos baños, estacionamiento techado. Estoy viviendo con mi mamá y realmente estamos más que asinados. El inquilino cancelaba 500 Bs de los viejos y no pagaba condominio, no le pude seguir aumentando por precios congelados. Dictaron medida a mi favor hace 1 año porque además de ser bajo el alquiler, dejó de cancelar dos meses, y resulta que tampoco lo puedo sacar porque ningún juez ejecutor de la medida está autorizado para desalojar, tienen prohibición. Además el inquilino tiene apto., en un edificio en la Trinidad "Escampadero", superior al mio, pero no puedo hacer nada porque hay prohibición para ejecutar. Simplemente digo que la propuesta debe ser a favor de ambas partes, no se puede perjudicar a ninguna de las partes, porque el propietario lo que tiene se lo ha trabajado

MARITERE dijo...

me alquilaron un apto estudio, pague bs. 30000 como requisito para tal fin, yaquedeahi se descontaria el canon de arrendamiento por espacio de 2 años, se hizo contrato por un año y ahi mismo se hizo una prororga, unavez finalizada esta prorroga, el propietario me hizo firmar otra prorroga por 6 meses mas. durante este lapso faltando justo 1 mes para vencerse el plazo le escribi para conversar y solicitarle un nuevo contrato ya que no habia conseguido, pero el no me contesto losemails., y el diaque se vencia el contrato se presento un señor que dijo ser el nuevo dueño del apto sin documentos probatorios que consequi luego, donde me di cuenta que el apto fue vendido 2 meses antes de que se vencierael contrato, y el mismo fue comprado de contado y lo mas extraño es que esta persona no visito el apto que iba a comprar.. a partir de esta fecha e sido victima de persecuciones a pesar de queel caso esta en tribunales y suspendido por la nueva ley yo e ido depositando el monto del alquiler correspondiente en el juzgado municipal para tal fin. el edificio tiene problemas de habitabilidad y no tiene cedula catastral pero el apto si latiene mi pregunta es la siguiente Es legal que si el edificio no tiene permiso de habitabilidad este apto tenga cedula catastral? y si este apartamento aparece en el documento original como hipotecado haya sido comprado por 40milbs. en el año 2008 y vendido en el 2010 en 170 bsf. me gustaria poder exponer mi caso directamente.. gracis

Marga dijo...

Maritere: Ve a Miraflores y exige que te regalen vivienda! Por que el propietario tiene que asumir la responsabilidad de tu pobreza? Seguro compro con sacrificio para dejarle a sus hijos, nietos, o aunque sea a un amigo y no a un completo desconocido comotu!!! Te gustaria que si algun dia tu o tus hijos prosperan y pueden comprar viviendas se las quitaran para darselas a un pobre???

Alessandro Ricci dijo...

Me llegaron informes que supuestos ""chavistas"" que son dueños de inmuebles harán mucho ruido para evitar que se apruebe la ley de inquilinato, creo que los diversos movimientos de inquilinos deben hacer mas ruido. Debemos demostrar que apoyamos esta ley.

Alicia Jiménez dijo...

Buenas Tardes
me gustaria formular dos preguntas; una es que a partir de octubre de 2011 comenzo a correr mi prorroga legal, con el cambio de ley, como queda la prorroga, sigo teniendo dos años igual pues mi contrato ha sido durante 08 años? por otra parte estoy realizando los pago en tribunales, pero hay un hostigamiento manifiesto por parte del propietario para que desaloje, en este caso hay algo que pueda hacer legalmente en mi contra para sacarme del inmueble, entendiendo que mi intencion es irme en el tiempo que indica la ley
Gracias

henry duke dijo...

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